项目概况

陵水县商品房预售资金监管专户项目 招标项目的潜在投标人应在海口市美兰区美苑路春江壹号B座18楼办公室获取招标文件，并于2023年04月03日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：WLJJ-2022-006

项目名称：陵水县商品房预售资金监管专户项目

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

一、项目内容

1、项目名称：陵水县商品房预售资金监管专户项目。

2、招标方式：公开招标

3、预算金额：0 元

4、中标供应商数量：3 家

5、服务期限：由采购人根据项目实际情况决定。

6、服务地点：采购人指定地点。

7、付款方式：采购人与中标供应商双方合同约定。

二、服务内容：

（一) 银行按照《商品房预售资金监管办法》等有关规定，建立端口与住建局的新建商品房预售资金监管系统进行对接，并承担网络建设、维护、信息等相关服务费用。

（二）银行全面履行新建商品房预售资金的监管义务，在商品房项目预售许可前，与甲方、开发企业签订《商品房预售资金监管协议》，开设资金监管专用账户。

（三）依照住建局委托的权限范围，对新建商品房预售资金的收存、资金划拨、账户管理等情况进行监督，根据《商品房预售资金监管办法》要求为开发企业办理商品房预售资金收存和拨付等相关业务，并做好新建商品房预售资金收支情况的报表工作，按计划定期向住建局报送新建商品房预售资金账户的对账单。

（四）银行按照国家规定利率政策对商品房预售资金存款计付利息。

三、监管目的：整顿和规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康平稳发展。

四、监管对象：陵水县商品房预售资金银行专用监管账户

五、验收方法及标准：根据《商品房预售资金监管办法》明确住建局出具的预售监管资金同意拨付证明等手续及国家、地方和行业的相关政策、法规及规定实施。

合同履行期限：由采购人根据项目实际情况决定

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：监管银行应符合几个条件:①辖区商业银行市县分行或支行以及地方法人银行（提供相关证明文件加盖公章）；②具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力、承担预售款监管风险的能力（提供承诺函加盖公章）；③近3年内未发生金融风险及重大违约事件（提供承诺函加盖公章）；④网络技术条件能够与现有房产管理信息系统兼容互通（提供承诺函加盖公章）

三、获取招标文件

时间：2023年03月13日  至 2023年03月17日，每天上午9:00至12:00，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海口市美兰区美苑路春江壹号B座18楼办公室

方式：递交营业执照复印件加盖公章及单位介绍信（或授权委托书）、受托人身份证原件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年04月03日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年04月03日 09点30分（北京时间）

地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层1号开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、招标确定监管银行。监管银行应符合几个条件:①辖区商业银行市县分行或支行以及地方法人银行（提供相关证明文件加盖公章）；②具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力、承担预售款监管风险的能力（提供承诺函加盖公章）；③近3年内未发生金融风险及重大违约事件（提供承诺函加盖公章）；④网络技术条件能够与现有房产管理信息系统兼容互通（提供承诺函加盖公章）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年由审计机关或会计师事务所出具的财务审计报告或2022年1月1日至今任一季度的财务报表复印件加盖公章，未满年度或季度要求新成立的企业，以企业成立时间至投标截止时间为准。）；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(需提供 2022年1月1日至今任意 1 个月的税收、社保记录凭证并加盖公章)

4、企业近三年内参加过的政府采购活动中没有重大违法记录，提供投标人无违法记录声明单盖公章；

5、必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商(网站截图证明加盖公章)；

6、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

7、购买本项目采购文件并按时提交投标保证金；

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：陵水黎族自治县住房和城乡建设局　　　　　

地址：陵水黎族自治县椰林南大道231号　　　　　　　　

联系方式：丁先生郑女士0898-83389962　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：万隆金剑工程管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：西安市高新区沣惠南路20号华晶商务广场B座10501　　　　　　　　　　　　

联系方式：周工0898-65310114　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：郑女士

电　话：　　0898-83389962