项目概况

福州市仓山区红星农场坊下村1号（原运动鞋厂）内的工业房地产的市场招租项目 招标项目的潜在投标人应在福建鸿丰工项目管理有限公司（地址：福州市台江区富力中心B3座520）获取招标文件，并于2023年09月12日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJHF[采]2023008

项目名称：福州市仓山区红星农场坊下村1号（原运动鞋厂）内的工业房地产的市场招租项目

预算金额：70.8150000 万元（人民币）

最高限价（如有）：70.8150000 万元（人民币）

采购需求：

项目情况一览表

合同包数	位置	租赁用途	租赁总面积	租赁期限	起始年租金	5年租金总价	投标保证金金额（元）
合同包1	福州市仓山区	工业厂房	1134.58平方米	5年	133358元/年	708150元	10000

注：第三年开始每年租金在前一年度租金的基础上递增5%。

租赁用途为：实际用途为工业厂房，不得利用该场所从事违法经营。

年租金单价报价：具体详见上表格。

租赁期限及租金缴纳时间：本项目租赁期限为5年。付款方式为年初一年一付，租赁税费由招标人承担（其中增值税按一般纳税人标准缴纳），水、电、通讯、修缮费用、物业等开支由中标人承担，本次招租评估不含室内装饰装修及营业设置等动产的价值。合同签署生效后二年内租金不予递增，第三年租金在起始年租金的基础上加5%，第四年的租金在第三年的租金基础上再加5%，第五年的租金在第四年的租金基础上再加5%。

合同履行期限：详见招标文件

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：⑴ 报名参加投标的法人机构，须提供工商部门注册的有效的营业执照复印件（原件供审核）；⑵ 报名参加投标的自然人必须具有民事行为能力，符合诚信要求，须提供自然人身份证复印件（原件供审核）；⑶ 原福州市红星农场职工和原福州市红星农场职工子女参加投标的，应提供福州市红星农场出具的原职工证明或原职工子女证明，可享受中共福建省委闽委发（2017）11号《中共福建省委 福建省人民政府关于进一步推进农垦改革发展的实施意见》文件精神，在相同条件下，可优先中标承包的优惠条件。

三、获取招标文件

时间：2023年08月21日  至 2023年08月25日，每天上午9:30至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建鸿丰工项目管理有限公司（地址：福州市台江区富力中心B3座520）

方式：线下购买

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年09月12日 09点00分（北京时间）

开标时间：2023年09月12日 09点00分（北京时间）

地点：福建鸿丰工项目管理有限公司开标大厅（地址：福州市台仓山区城门镇胪雷路16号阳光环站新城二区（2#地块一期）2-1#楼3层22商务办公 ）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目预算708150为5年总租金最低限价，因网站格式限制，上述内容出现的最高限价均为最低限价。

投标保证金的提交：

投标人须在投标截止时间前将投标保证金1万元提交到指定帐户未中标人的投标保证金在开标后次日起5个工作日内予以原额无息退还。中标后，中标人的投标保证转在签订合同后次日起5个工作日内予以原额无息退还。如无故未在规定的时间内签订合同，则按弃标处理并没收投标保证金1万元。

投标保证金汇入指定帐户如下：

开户名称：福建鸿丰工程项目管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司福州五一支行

账    号：35050187620700001530

重要风险提示: 承租期间，双方不得无故终止合同，但遇国家、政府部门需要征迁，招标人应退还剩余租金和履约保证金。乙方应在指定的时间内撤离。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福州市红星农场　　　　　

地址：福州市仓山区红星农场坊下1号　　　　　　　　

联系方式：林杰 13489198912　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建鸿丰工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福州市台仓山区城门镇胪雷路16号阳光环站新城二区（2#地块一期）2-1#楼3层22商务办公　　　　　　　　　　　　

联系方式：唐工 17750407028　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：唐工

电　话：　　17750407028