项目概况

龙岩市新罗区印象公园里小区物业服务 招标项目的潜在投标人应在福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室（福建领誉招标代理有限公司）获取招标文件，并于2024年01月02日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：领誉招（2023）第65号

项目名称：龙岩市新罗区印象公园里小区物业服务

预算金额：787.542012 万元（人民币）

最高限价（如有）：787.542012 万元（人民币）

采购需求：

1、项目地址：龙岩市新罗区龙腾南路158号

2、项目简介：规划用地面积43231平方米，总建筑面积130726.89平方米（其中地上建筑面积106239.69平方米、地下建筑面积24487.2平方米）。计容建筑面积102759.28平方米（其中住宅100877.34平方米、物业用房465.78平方米、养老服务用房316.76平方米、社区体育设施用房300.78平方米、设备用房637.12平方米、地下室有顶盖坡道161.5平方米），不计容建筑面积27967.61平方米（其中地下室24487.2平方米、架空层3480.41平方米）。机动车停车位1019个(其中地上235个、地下784个）。非机动车停车位1478个。建筑密度14.21%，容积率2.474，绿地率38.7%。绿地面积16074.14平方米。电梯24部，小区出入口2个。

3、服务内容及服务标准：详见招标文件。

4、物业服务费收费标准【含电梯年检费及维保费（全包）、不含公共水电分摊费】为：住宅1.78元/月/平方米（其中0.08元/月/平方米作为小区公共维修资金），地下机动车停车位50元/月/个。投标人须按上述价格报价，未按上述价格报价的投标人作为废标处理。

合同履行期限：：三年，自合同签订之日起计算。每年12月进行一次业主满意度调查，业主满意率须达到已入住户数的70%（含）以上。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。

3.本项目的特定资格要求：（1）具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业（须提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果截图）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn），也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；被列入国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图）。（6）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2023年12月13日  至 2024年01月01日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室（福建领誉招标代理有限公司）

方式：现场报名或电子邮件报名，通过电子邮件获取招标文件，邮箱地址：fjlyzb@126.com

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年01月02日 09点00分（北京时间）

开标时间：2024年01月02日 09点00分（北京时间）

地点：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室（福建领誉招标代理有限公司会议室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、评标办法：本项目评标办法采用综合评分法，具体详见招标文件。

2、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）、《福建领誉招标代理有限公司》（www.fjlyzbdl.com）网上发布，其他网站或媒体转载的本公告无效，我司亦不承担任何责任。

3、购买招标文件费用汇入以下账户

开户名：福建领誉招标代理有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司龙岩分行

帐  号：35050169249000000381

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建省龙岩市新罗区东肖镇中民社区居民委员会　　　　　

地址：福建省龙岩市新罗区东肖镇龙腾南路榕树小区二期　　　　　　　　

联系方式：陈小芬 15080245125　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建领誉招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室　　　　　　　　　　　　

联系方式：陈静 0597-2227092　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈静

电　话：　　0597-2227092