服务需求

为确保桓仁县园地林地草地定级和基准地价编制工作顺利完成，现公开采购此服务，要求成交供应商完成如下工作内容：

1.项目内容

★（1）园、林、草地定级项目

成交供应商需按照桓仁县自然资源局的工作要求，结合分等工作，对桓仁县的园、林、草地定级所需的因素进行现场数据调查和数据处理，绘制级别范围图，形成项目成果报告。具体包括：

   A、数据调查工作：主要对园、林、草地定级所需的地理位置、自然属性、土地利用条件、社会经济条件、区位条件等因素进行调查，调查信息数据不少于2000条（具体已实际验收为准）。

B、数据处理工作：主要为不少于2000条（具体已实际验收为准）信息的筛选、分析、计算机录入、上图及土地定级工作。

C、绘制级别范围图：包括园地、林地、草地三种用途的级别图。

D、成果报告编写：包括成果报告、定级技术报告等。

★（2）园、林、草地基准地价项目

成交供应商需按照桓仁县自然资源局的工作要求，结合桓仁县定级工作成果，对桓仁县的园、林、草地估价所需的影响因素进行调查，按照不同利用类型，分别评估确定园地、林地和草地的基准地价，形成项目的成果报告和技术报告。具体包括：

A、基础数据收集调查工作：主要工作为对影响样点价格的因素进行调查，调查样点数量不少于1000个（具体已实际验收为准）。具体包括：

a.定级成果数据资料：主要包括园地、林地和草地的级别图、定级工作报告、技术报告以及其他相关成果资料；

b.市场交易资料：主要包括以承包、转让、出租（转包）、作价出资（入股）等各种方式流转的交易资料；

c.利用效益资料：主要包括园地、林地和草地的投入、产出等资料；

d.价格影响因素资料：主要包括影响园地、林地和草地价格的自然因素、社会经济因素、个别因素和特殊因素等资料。

B、内业处理工作：主要为不少于1000个样点（具体已实际验收为准）信息的计算机录入、上图和价格测算等。具体包括：土地还原率测算、样点地价测算、基准地价测算及修正体系编制等。

C、成果编制工作：主要工作为编制3种利用类型（园地、林地、草地）基准地价、编制基准地价图、编制成果报告、编制技术报告、编制修正体系报告、编制专家论证汇报材料等，并配合采购人完成成果汇交，通过辽宁省自然资源厅验收。

D、成果打印工作：主要工作为打印成果报告、技术报告、修正体系报告、基准地价彩图（A0大小）等材料。

★2.主要依据

（1）《农用地质量分等规程》GB/T 28407-2012；

（2）《园地分等定级规程》TD/T 1071-2022；

（3）《林地分等定级技术规范》T/CREVA 3101-2021；

（4）《草地分等定级技术规范》T/CREVA 3102-2021；

（5）《农用地估价规程》GB/T 28406-2012；

（6）《草地估价技术规范》T/CREVA 1102-2021；

（7）《林地估价技术规范》T/CREVA 1101-2021；

（8）其他相关法律法规规定

★3.质量标准

通过自然资源主管部门组织的专家论证。

注：实质性要求及重要指标用★标注，★标注项不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。