2026-2028兴南华庭安置小区物业服务采购公告

2026年05月29日 16:10 来源：【打印】

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	2026-2028兴南华庭安置小区物业服务
品目	物业管理服务
采购单位	苏州市吴中区人民政府城南街道办事处
行政区域	吴中区	公告时间	2026年05月29日 16:10
获取招标文件时间	2026年05月29日至2026年06月05日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价	￥0
获取招标文件的地点	苏采云系统
开标时间	2026年06月22日 13:30
开标地点	政府采购不见面虚拟开标室
预算金额	￥1236.575188万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	朱工
项目联系电话	69820691
采购单位	苏州市吴中区人民政府城南街道办事处
采购单位地址	吴中区东吴南路81号
采购单位联系方式	0512-68567964
代理机构名称	苏州市政府集中采购中心
代理机构地址	苏州高新区邓尉路105号狮山科技馆7楼
代理机构联系方式	朱工

项目概况

2026-2028兴南华庭安置小区物业服务 JSZC-320500-JZCG-G2026-0132 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统获取招标文件，并于2026-06-22 13:30 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320500-JZCG-G2026-0132

项目名称：2026-2028兴南华庭安置小区物业服务

预算金额：1236.575188万元

最高限价（如有）：人民币壹仟贰佰叁拾陆万伍仟柒佰伍拾壹元捌角捌分（¥12365751.88元）

采购需求：

2026-2028兴南华庭安置小区物业服务。南石湖花园4期（兴南华庭）为高层住宅，绿化率37.26%，容积率2.5，共计3320户，总建筑面积为522540.02平方米；住宅面积为353529.48平方米，其中住宅空置房面积60515.99㎡，按采购单价的50%招标，最终按照成交单价的50%进行补贴；四类房面积1136.27㎡，费用由物业公司自行收取（不在预算内）。

小区配套概况：电梯90台、消防系统、智能化系统、公共照明、自来水二次供水等。机动车位共计4031个（地下车位3024个，地上车位1007个），非机动车位共计6561个（地下车位6231个，地上车位330个）。

合同履行期限：合同签订后2年

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

6.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

7.采购文件要求的其他资格证明文件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云系统

方式：自行下载

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-06-22 13:30 （北京时间）

地点：苏采云系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州高新区邓尉路105号狮山科技馆1楼服务大厅，咨询电话：0512-65737699。

2、参与采购活动

供应商插入CA证书登录“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3、电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：13914088964；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；

系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964、0512-69820854；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

4、根据苏州市财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：苏州市吴中区人民政府城南街道办事处

单位地址：吴中区东吴南路81号

联系人：吕仁浩

联系电话：0512-65359930

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：苏州市政府集中采购中心

单位地址：苏州高新区邓尉路105号狮山科技馆7楼

联系人：朱工

联系电话：69820691

3.项目联系方式

项目联系人：朱工

电话：69820691

附件：JSZC-320500-JZCG-G2026-0132采购文件.doc