安徽宿州经开区管委会办公区域物业服务采购项目公开招标公告 

一、项目基本情况

项目编号：EP-SZCG2026060

项目名称：安徽宿州经开区管委会办公区域物业服务采购项目

预算金额：175万元/年

最高限价：175万元/年

采购需求：安徽宿州经济开发区管委会办公大楼、院落、地下管网及公共区域的保洁、门卫安保、会务服务、设施维修、园林绿化等物业服务工作，占地面积约 80 亩，包括主楼建筑面积 25070 ㎡；地库建筑面积为 14400 ㎡、信访楼、综合附属楼等。具体详见采购文件

合同履行期限：  项目服务期三年，采用 1+1+1 模式，合同一年一签，第一年期满，如中标人履约良好经采购人考核合格后，在采购人年度经费预算能够保障的前提下，可以续签下一年合同，最多续签 2 次，金额不变。  

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》《安徽省财政厅关于进一步优化在政府采购营商环境的通知》（皖财购[2022]556 号），本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号） 规定执行。供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：     /       

三、获取招标文件

时间：2026年06月29日至2026年07月 06 日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：网上获取     

方式：（1）凡有意参加投标者，在招标文件获取时间范围内均可在宿州市公共资源交易中心新版交易系统会员端登录地址（网址：http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin）交易平台登录处进行用户登记，登记为供应商后使用CA锁登录进入宿州市公共资源交易系统，进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“采购”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。（详细操作流程：详见本公告附件《投标单位操作手册7.1.40.5版本》），并请随时关注网站答疑澄清。（用户登记操作及审核联系电话：0557-3030327）

（2）请在招标文件获取时间范围内下载获取招标文件，逾期系统将自动关闭，无法下载招标文件。

（3）潜在投标人 应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2026年07月 21 日09点00分（北京时间）

地点：因本项目实行全流程电子化交易，供应商可通过登录宿州市公共资源交交易网（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）点击进入不见面开标大厅观看开标直播。具体操作详见公告附件或宿州市公共资源交易网上的关于《宿州不见面开标大厅操作视频及常见问题》的操作指南。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.项目采用全流程电子化采购方式，相关操作说明如下：

（1）投标人提交的投标文件应当全部使用招标文件所要求的投标文件格式，生成的电子投标文件扩展名为.sztf的为加密投标文件，需要上传至招投标系统。不同投标人投标文件制作机器码、文件创建标识码、文件上传IP地址、文件上传MAC地址不得相同。如有雷同，符合性审查不通过。

（2）在编制投标文件时，以采购人最后发出的电子招标文件为准进行投标文件编制；

（3）供应商必须使用投标文件制作软件（公共资源交易中心网站免费下载使用）编辑并刻录投标文件。

（4）供应商必须在本项目交易平台上传投标文件电子版，作为投标文件重要组成部分。

（5）供应商须在投标文件制作软件中将电子标书进行电子签章。

不符合以上五项内容中任意一项要求，经评标委员会评审可以按无效标处理。

供应商使用CA解密锁（生成谈判响应文件的CA锁）远程解密，否则投标无效。

（7）电子标书制作及投标服务咨询电话：4009980000或0557-3030326

（8）项目评审中，投标文件如出现下列情况的，应终止对投标文件做进一步的评审，并作无效标处理：

①无法打开或不完整的；  

②携带病毒并造成后果的；  

③恶意提交投标文件，企图造成网络堵塞或瘫痪的；

④评标委员会认定的其他无效标情形。

特别提醒：在咨询或技术支持过程中，请注意自身商业数据安全，以免造成不必要的损失。另请下载最新版投标制作软件编辑并刻录投标文件，未升级的工具软件可能导致与评标系统不兼容造成投标文件无效。

电子投标操作手册下载地址：https://zhidao.bqpoint.com/epointknow2/bqepointknowquestion.htm?producttype=1&platformguid=a7ba1ee8-4ab0-47d8-9527-90773a2f09b1&areacode=340000&CategoryCode=18。

2.投标人不到现场参与交易活动。本项目实行远程解密，需解密时，按照采购文件要求在规定 30 分钟内（从响应文件开启开始时间起）由供应商按《投标人操作手册》提供的方法自行解密，如因网络及供应商问题导致解密失败由供应商负责。质疑、询标等程序均采用远程方式进行，询标时间不超过询标发起后15分钟，若超过15分钟不作出回复，视为放 弃解释权力，评委按不利于供应商解释处理。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称： 安徽宿州经济开发区管理委员会  

地  址：  宿州经开区鞋城五路508号

联系人：  赵明宇  

联系方式：  15650808000   

2.采购代理机构信息

名  称：   安徽初诺工程项目管理有限公司       

地  址： 安徽省合肥市蜀山区黄山路与潜山路交叉口西 100 米西环中心广

场 9 栋 1506 室       

联系人：      娄龙进    

联系方式：  19155760552   

3.项目联系方式

项目联系人：赵明宇、娄龙进                     

电 话：   15650808000、 19155760552     

4.在线质疑

投标人如果针对此招标（采购）文件存在质疑，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin点击网上“质疑菜单”发起在线质疑，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

附件信息：

• 采购需求

• 招标公告

• 招标文件签章版

• [EP-SZCG2026060A]安徽宿州经开区管委会办公区域物业服务采购项目

• 新系统投标人手册