项目概况

北京第二外国语学院留学生公寓、专家楼、12号学生公寓2026-2027年物业服务托管项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台,具体方式详见“其他补充事宜”。获取招标文件，并于2026-10-23 13:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：11000026210200186191-XM001

项目名称：北京第二外国语学院留学生公寓、专家楼、12号学生公寓2026-2027年物业服务托管项目

预算金额：261.966 万元（人民币）

最高限价：261.966 万元（人民币）

采购需求：

（1）专家楼、勤学楼等，值班、保洁服务，消防安全巡查、师生入住、退房接待、来访、晚归早出管理、大件物品出入管理、备用钥匙使用登记管理、实地核对、查验、清查和盘点资产。寒暑假按照学校要求进行人员出入管理，核对留宿人员、应急突发事件处理上报等运行管理。楼内公共区域保洁、毕业生离校、新生报到宿舍开荒保洁、定期楼内消毒、楼内垃圾清运、垃圾分类及门前三包范围内卫生保洁。

（2）12号学生公寓（国际交流中心），按照酒店式公寓的标准提供日常的客务管理、客服值班、会议接待、卫生保洁（含客房清理）、中控值班、安防巡视、零星维修和实地核对、查验、清查和盘点资产等工作，以及学校书面通知的、与本次采购服务性质相关的临时突发性服务保障工作。

合同履行期限：服务周期计划为2026年11月21日—2027年9月20日，共计10个月。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策：本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（截止时点为投标截止时间），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：否

3.2其他特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2026-09-30 至 2026-10-13 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台,具体方式详见“其他补充事宜”。

方式：

供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一证通数字证书）或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/#/home）获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-10-23 13:30（北京时间）

地点：北京市政府采购电子交易平台（采用远程电子开标方式，投标人使用CA认证证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台参与电子开标。投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展；政府采购支持监狱企业发展；政府采购鼓励节能、环保产品；扶持不发达地区和少数民族地区；促进残疾人就业政府采购政策等，详见本项目招标文件。

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA 数字证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801、020-22043119

2.1 办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南 ”— “市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2 注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3 驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

2.4 获取电子招标文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包 ，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

2.5 编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6 提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

2.7 电子开标

供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。

开标时间到达之后对已在系统中递交且完成签到的供应商的投标文件进行解密。

因供应商忘记数字证书登陆密码、解密数字证书发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。

若供应商已申请多把数字证书，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的数字证书一致，造成解密失败的，由供应商负责。

供应商应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。

3.发布公告的媒介：本公告在《北京市政府采购网》发布。

4.凡对本次招标提出询问及质疑，请与北京明德致信咨询有限公司联系。如需质疑，质疑函请采用政府采购供应商质疑函范本格式，以书面形式一次性提交。

5.有关中标（成交）通知书领取及服务费发票、保证金交纳及退还事宜的联系电话：010－82370045；有关招标（采购）文件技术部分的问题咨询，因项目经理外出、开标等原因，请优先通过电子邮箱ymx@zbbmcc.com联系。

6.本项目招标编号：BMCC-ZC26-1397

其他详见附件下载

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京第二外国语学院　　　　　

地址：北京市朝阳区定福庄南里1号　　　　　　　　

联系方式：代老师,65778012　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京明德致信咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座1709室　　　　　　　　　　　　

联系方式：杨梦雪、王蕾蕾、杨欢、周洁琼、王希、孙恺宁、王爽、高宇，010－82370045，010－61196029，fc@zbbmcc.com（保证金、发票等咨询），ymx@zbbmcc.com（仅用于采购文件咨询）　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨梦雪、王蕾蕾、杨欢、周洁琼、王希、孙恺宁、王爽、高宇

电　话：　　010－82370045，010－61196029，fc@zbbmcc.com（保证金、发票等咨询），ymx@zbbmcc.com（仅用于采购文件咨询）