灵璧县政务中心2026年物业管理服务采购项目

招标公告

项目概况

灵璧县政务中心2026年物业管理服务采购项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省·宿州市）http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/获取招标文件，并于 2026年11月17日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：EP-LBCG2026081

2.项目名称：灵璧县政务中心2026年物业管理服务采购项目

3.预算金额：320.5万元

4.最高限价：320.5万元

5.采购需求：灵璧县政务中心2026年物业管理服务采购项目，政务中心、县老年大学活动中心（含大礼堂）、县人武部，具体以招标人安排服务地点为准。物业服务内容包含但不限于安全保卫、卫生保洁、会议服务、水电管理和工程维修维护等。预计人员需求为81人，其中管理人员2人，保洁32人，工程部7人，保安30人（含消防人员2人)，会议服务10人。具体详见采购需求。

6.合同履行期限：365 日历天；服务期满后，经采购人考核合格，在保持总费用不变、年度预算能保障的前提下，经甲乙双方同意，可续签下一年合同，续签不超过两次，合同一年一签，续签合同价按本项目中标价进行结算。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策

2.1.1□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

2.1.2☑本项目专门面向 中小企业 采购。

2.1.3□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求： / 。

三、获取招标文件

时间： 2026 年 10 月 26 日至 2026 年 11 月 17 日上午09时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：网上获取

方式：（1）凡有意参加投标者，在招标文件获取时间范围内均可在宿州市公共 资 源 交 易 中 心 新 版 交 易 系 统 会 员 端 登 录 地 址 （ 网 址 ：http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin）交易平台登录处进行用户登记，登记为供应商后使用 CA 锁登录进入宿州市公共资源交易系统，进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“采购”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。（详细操作流程：详见本公告附件《投标单位操作手册 7.1.40.5版本》），并请随时关注网站答疑澄清。（用户登记操作及审核联系电话：0557-3030327）

（2）请在招标文件获取时间范围内下载获取招标文件，逾期系统将自动关闭，无法下载招标文件。

（3）潜在投标人 应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

售价：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

 2026 年 11 月 17 日 09 点 00 分（北京时间）

地点：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心开标三室，本项目采用不见面开标大厅，供应商可通过登录宿州市公共资源交易网（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）点击进入不见面开标大厅观看开标直播。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.项目采用全流程电子化采购方式，相关操作说明如下：见附件《投标单位操作手册》。

（1）本采购项目电子响应文件的解密采用远程方式进行，供应商须在规定的时间内对其加密的电子响应文件进行解密，请提前登录系统，按《不见面开标大厅-投标人操作手册》提供的方法操作。解密时间不超过开始解密时间30分钟，若超过30分钟视为解密失败，按无效处理。

（2）本采购项目的询标、澄清等程序均采用远程方式进行，请各供应商在评审结束前不要离开电脑，按《投标人操作手册》提供的方法操作，询标响应时间不超过询标发起后30分钟，若超过30分钟，视为放弃解释权力，评委按不利于供应商解释处理。

（3）投标人自身原因导致解密失败的，风险由投标人自行承担。因投标人没有及时登录系统、未完成远程网上解密、询标、澄清等环节导致无法接受评审委员会评审等情形的风险，由投标人自行承担。

2.本项目为320.5万元的 服务 采购项目，适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的 100% 以上专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名  称：灵璧县机关事务管理中心

地  址：灵璧县政务中心

联系人： 马宝 

联系方式： 0557-6888291 

2.采购代理机构信息

名  称： 浙江省建设工程设备招标有限公司  

地  址： 浙江省杭州市江干区环站东路97号云峰大厦1幢601室 

联系人：么天华

联系方式： 18155772125 

3.政府采购监督管理部门信息

名  称： 灵璧县财政局

地  址： 灵璧县灵城镇建设中路88号 

联系方式：0557-6022038

4.在线质疑

投标人如果针对此招标（采购）文件存在质疑，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin点击网上“质疑菜单”发起在线质疑，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

附件信息：

• 采购需求

• 招标公告

• 公开文件定稿pdf双签章

• [EP-LBCG2026081A]灵璧县政务中心2026年物业管理服务采购项目

• 投标单位操作手册