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投标人资格要求

（1）具有物业服务企业合法经营范围，能承担本项目竞选文件所规定的物业管理要求，并具有良好的工作业绩和履约记录，未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人。国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)，提供无严重违法失信企业名单(黑名单)信息;

（2）投标单位成立不少于十五年(工商注册在2010年12月30日前成立)，注册资金1000万以上，具有独立法人资格;获得过市级及以上物业管理相关企业荣誉，所管理的小区获得过市级及以上住宅示范小区荣誉。天台县在管住宅项目1个(含)以上或者台州市在管住宅项目3个(含)以上;

（3）建立完备的ISO质量、环境、职业健康管理体系；

（4）不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不按受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选；

1.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；

2.未被“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.本项目不接受联合体投标。