将采购需求内容：

本次物业管理项目位于莆田市仙游县枫亭镇蔡襄北街1999号。在校生按6000人规模测算，占地面积403亩。包括福建省湄洲湾职业技术学校（含莆田高级技工学校枫亭）校园所有建筑及全校范围的公共区域（教学楼9栋、办公楼1栋、图书馆1栋、工程实训中心2栋、学生宿舍楼10栋、人工湖、公园、运动场所等），以上范围内的各项学校组织活动、安全保卫、卫生保洁、垃圾清运、校园绿化、学生生活区半军事化管理服务及全校化粪池抽粪、管道及厕所专业疏通、水池清洗、白蚁防治服务，教学区、宿舍区、行政办公区的管理服务等。服务期2+1年（物业服务前2年每年度考核结果必须不低于9个月优秀及3个月良好的，则续签第三年服务合同），自2026年8月1日0时起。2026年8月1日至10月31日为试用期时间，服务期间应满足合同或考核标准规定的要求。本物业服务不接受联合体投标，不得转包第三方公司。物业服务项目的办公电脑、打印机、巡逻车、绿化机器、保洁用具等管理设备及耗材均由中标方提供，非寒暑假期间最低人员配置不得少于68名：项目经理1名，德育教官16名，女生管老师7名，保卫人员19名，楼管2人，保洁及绿化普工人员19名，绿化技工4名，且所有物业工作人员需接受学校相关部门考勤。分部门按月考核，按月支付。

更正为：

本次物业管理项目位于莆田市仙游县枫亭镇蔡襄北街1999号。在校生按6000人规模测算，占地面积403亩。包括福建省湄洲湾职业技术学校（含莆田高级技工学校枫亭）校园所有建筑及全校范围的公共区域（教学楼9栋、办公楼1栋、图书馆1栋、工程实训中心2栋、学生宿舍楼10栋、人工湖、公园、运动场所等），以上范围内的各项学校组织活动、安全保卫、卫生保洁、垃圾清运、校园绿化、学生生活区半军事化管理服务及全校化粪池抽粪、管道及厕所专业疏通、水池清洗、白蚁防治服务，教学区、宿舍区、行政办公区的管理服务等。服务期3年，服务时间自2026年8月1日0时起，合同实行一年一签的形式。采购人将根据对本次中标单位在本年度履约服务整体情况进行考评，年度考核结果不低于9个月优秀及3个月良好的，续签下个年度合同。若中标人达不到本标书约定的考核要求，采购人有权终止合同本物业服务不接受联合体投标，不得转包第三方公司。物业服务项目的办公电脑、打印机、巡逻车、绿化机器、保洁用具等管理设备及耗材均由中标方提供，非寒暑假期间最低人员配置不得少于68名：项目经理1名，德育教官16名，女生管老师7名，保卫人员19名，楼管2人，保洁及绿化普工人员19名，绿化技工4名，且所有物业工作人员需接受学校相关部门考勤。分部门按月考核，按月支付。