1、删除原采购文件第四章采购需求中五、对服务人员要求：（1）物业项目经理（2）物业项目主管“提供最近6个月社保证明”的要求。

2、原采购文件采购包1最高限价为1590万元/二年（795元/年）

现更正为：采购包1最高限价为1590万元/二年（795万元/年）。

3、原采购文件分包1评标方法与评标标准3.1项目经理：

项目经理具有本科及以上学历的得1分；具有中级及以上职称证书的得1分；具有三级及以上物业管理师证的得1分；具有医院从业经验5年及以上的得2分。本项最高得 5分。提供学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理在医院的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

现更正为：

项目经理具有本科及以上学历的得1分；具有中级及以上职称证书的得1分；具有三级及以上物业管理师证的得1分；具有医院物业管理从业经验5年及以上的得2分。本项最高得 5分。提供学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理从事医院物业管理的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

4、原采购文件分包1评标方法与评标标准3.2人员配备（除项目经理）：

（1）运送主管：具有本科及以上学历的得1分；具有中级及以上职称证书的得1分；具有医院从业经验3年及以上的得1分。本项最高得3分。（2）护理员及特殊岗位主管：具有本科及以上学历得1分；具有中级及以上职称证书的得1分；具有物业管理师证书得1分；具有医院从业经验3年及以上的得1分。本项最高得4分。（3）为本项目配备的护理员（除主管）持有《医疗护理员》或《养老护理员》培训合格证书或职业技能等级证书的，每有一个得0.5分，本项最高得5分。以上人员均需要提供相关学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理在医院的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。最高分值12分。

现更正为：

（1）运送主管：具有本科及以上学历的得1分；具有中级及以上职称证书的得1分；具有医院从业经验3年及以上的得1分。本项最高得3分。（2）护理员及特殊岗位主管：具有本科及以上学历得1分；具有中级及以上职称证书的得1分；具有物业管理师证书得1分；具有医院物业管理从业经验3年及以上的得1分。本项最高得4分。（3）为本项目配备的护理员（除主管）持有《医疗护理员》或《养老护理员》培训合格证书或职业技能等级证书的，每有一个得0.5分，本项最高得3分。以上人员均需要提供相关学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明上述主管从事医院物业管理的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。最高分值10分。

5、原采购文件分包1评标方法与评标标准3.4业绩：

投标人提供2023年1月1日以来签订的类似物业服务项目的合同，（服务内容包含保洁、运送、陪检、后勤运维、护理服务中至少四项服务内容）的合同，每提供一个项目合同得2分，本项最高得10分。提供合同扫描件并加盖投标人公章。合同中未能体现相关业绩内容的，需提供医院或总务部门（或类似部门）证明材料并加盖医院公章或部门章。同一业主单位同一项目不同年度的业绩不重复计分。以合同签订时间为准。提供合同扫描件并加盖投标人公章。最高分值10分。

现更正为：

投标人提供2023年1月1日以来签订的类似物业服务项目的合同，（服务内容包含保洁、运送、陪检、后勤运维、护理服务中至少四项服务内容）的合同，每提供一个项目合同得2分，本项最高得12分。提供合同扫描件并加盖投标人公章。合同中未能体现相关业绩内容的，需提供医院或总务部门（或类似部门）证明材料并加盖医院公章或部门章。同一业主单位同一项目不同年度的业绩不重复计分。以合同签订时间为准。提供合同扫描件并加盖投标人公章。最高分值12分。

6、原采购文件分包2评标方法与评标标准3.1项目负责人：

项目负责人具有本科及以上学历的得1分；具有中级及以上职称证书的得1分；具有三级及以上物业管理师证的得1分；具有医院从业经验5年及以上的得2分。本项最高得 5分。提供学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理在医院的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

现更正为：

项目负责人具有本科及以上学历的得1分；具有中级及以上职称证书的得1分；具有三级及以上物业管理师证的得1分；具有医院物业管理从业经验5年及以上的得2分。本项最高得 5分。提供学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理从事医院物业管理的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

7、原采购文件分包2评标方法与评标标准3.1项目人员配备（除项目负责人）：

项目主管：①具有本科及以上学历的有1人得1分，最高得3分；②具有中级及以上职称证书的得1分，最高得3分；③具有物业管理师证书的得1分，最高得3分；④具有医院从业经验3年及以上的得1分，最高得3分。本项限评3人。本项最高得12 分。以上人员均需要提供相关学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理在医院的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

现更正为：

项目主管：①具有本科及以上学历的有1人得1分，最高得3分；②具有中级及以上职称证书的得1分，最高得3分；③具有物业管理师证书的得1分，最高得3分；④具有医院物业管理从业经验3年及以上的得1分，最高得3分。本项限评3人。本项最高得12 分。以上人员均需要提供相关学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明上述主管从事医院物业管理的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

8、投标截止时间变更为：2026年10月19日上午09:30分。

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采购包1、采购包2

单位名称：常州市中医医院

单位地址：常州市和平北路25号

联系人：许志鹏

联系电话：89896727

单位名称：常州市政府采购中心

单位地址：锦绣路2号1-1号楼6楼

联系人：姚先生

联系电话：051985588165

项目联系人：姚先生

电话：051985588165

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