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P39

商务部分“拟派项目经理资质（8.0分）”

拟派驻本项目的项目经理的资质要求（配备1人）

1、具有人社部门颁发的管理类（包括企业人力资源管理、工商管理、行政管理、物业管理等管理类专业）高级职称证书的得3分；具有人社部门颁发的管理类（包括企业人力资源管理、工商管理、行政管理、物业管理等管理类专业）中级职称证书的得1分；

2、具有应急部门颁发的《应急救援员证书》得2分；

3、具有本科或以上学历得1分，大专学历得0.5分；

4、具有物业管理项目主管（负责人）工作经验不少于5年（含5年）的得2分；少于5年的得1分；

以上四项合计最高得8分。

说明：须根据以下要求提供相关证明材料并加盖投标人公章，否则不得分。

（1）须提供项目经理的职称证书扫描。

（2）须提供项目经理的学历证明扫描件

（3）工作经验证明材料由投标人提供的项目经理履历表为准；

（4）须提供项目经理在投标截止时间前三个月（含公告本月）内任意一个月在投标单位缴纳社保证明文件。

P39

商务部分“拟派项目经理资质（6.0分）”

拟派驻本项目的项目经理的资质要求（配备1人）

1、具有应急部门颁发的《应急救援员职业资格证书》得1分；

2、具有本科或以上学历得1分，大专学历得0.5分；

3、具有物业管理项目主管（负责人）工作经验不少于5年（含5年）的得4分；少于5年的得2分；

以上三项合计最高得6分。

说明：须根据以下要求提供相关证明材料并加盖投标人公章，否则不得分。

（1）须提供项目经理的学历证明扫描件

（2）工作经验证明材料由投标人提供的项目经理履历表为准；

（3）须提供项目经理在投标截止时间前三个月（含公告本月）内任意一个月在投标单位缴纳社保证明文件。

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P39

商务部分“同类项目业绩（6.0分）”

根据投标人自2023年1月1日至今（以合同签订时间为准）已完成或正在服务的同类项目业绩（每份有效业绩须至少包含有以下五项服务内容的其中四项：安全保卫、环境卫生保洁、公共设备设施维护、绿化养护以及会务服务）情况进行评分：每提供一份业绩得1.5分，本项最高得6分。 说明： 1、业绩时间以合同签订时间为准。 2、需提供相关合同的关键页（包括合同封面、服务内容页及双方签章页）扫描件并加盖投标人公章。 3、同一项目不同年份的合同按一份业绩计算，不重复计算业绩分数；同一业主在同一招标/采购项目中续签的合同不重复计分。

P39

商务部分“同类项目业绩（7.0分）”

根据投标人自2023年1月1日至今（以合同签订时间为准）已完成或正在服务的同类项目业绩（每份有效业绩须至少包含有以下五项服务内容的其中四项：安全保卫、环境卫生保洁、公共设备设施维护、绿化养护以及会务服务）情况进行评分：每提供一份业绩得1.75分，本项最高得7分。 说明： 1、业绩时间以合同签订时间为准。 2、需提供相关合同的关键页（包括合同封面、服务内容页及双方签章页）扫描件并加盖投标人公章。 3、同一项目不同年份的合同按一份业绩计算，不重复计算业绩分数；同一业主在同一招标/采购项目中续签的合同不重复计分。

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P39

商务部分“服务评价（6.0分）”

上述有效的同类项目业绩中，业绩对应项目获得合同甲方或者甲方项目主管部门满意或优秀评价或同义均可的，每份评价得1.5分，本项最多得6分。 说明： 1、须提供与有效计分业绩对应项目的合同甲方或者甲方项目主管部门盖章的服务评价证明材料（扫描件），否则不得分。 2、同一项目按一份评价计算，不重复计算分数。

P39

商务部分“服务评价（7.0分）”

上述有效的同类项目业绩中，业绩对应项目获得合同甲方或者甲方项目主管部门满意或优秀评价或同义均可的，每份评价得1.75分，本项最多得7分。 说明： 1、须提供与有效计分业绩对应项目的合同甲方或者甲方项目主管部门盖章的服务评价证明材料（扫描件），否则不得分。 2、同一项目按一份评价计算，不重复计算分数。