泾县城区老旧小区（三无小区）物业管理项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JX-CG-CS-2025130

项目名称：泾县城区老旧小区（三无小区）物业管理项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：96万元/年

最高限价：96万元/年

采购需求：我县现有无物业管理住宅小区红睿美域等21个三无小区居住业主约2477户，面积约为250000平方米，或为开放式小区、或为沿街单栋商住楼、或为2-3栋小规模小区、或为农贸市场商住楼，基础设施落后，无消防、人防、物防、技防等公共配套设施设备，暂不具备实施等级物业服务条件。为保证红睿美域等21个三无小区物业管理的有序衔接，提高物业服务质量，现采购一家物业单位负责保洁服务。具体详见采购文件。

合同履行期限：服务期一年。服务期满后，经采购人考核合格，可续签下一年合同，续签时间不超过两年，合同一年一签。

本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2025年12月8日至2025年12月19日9时00分，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）

方式：本项目在线下载采购文件，潜在供应商须登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载采购文件。采购文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-2616639。

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2025年12月19日9时00分（北京时间）

地点：宣城市公共资源电子交易系统。

五、开启

时间：2025年12月19日9时00分（北京时间）

地点：宣城市公共资源交易中心网--不见面开标大厅。

六、公告期限

    自本项目公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.标段（包别）划分：1个

2.投标保证金：本项目无需缴纳响应保证金。

3.本项目需落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策：本项目所属行业：物业管理业，企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

4.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。

5.本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：宣城市公共资源交易中心网，选择不见面开标大厅登录。投标人关于电子招投标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网－服务指南－服务规范－《投标人操作手册》；投标人关于不见面开标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网－服务指南－服务规范－《宣城市不见面开标大厅－投标人操作手册》。

6.本公告同时在安徽省政府采购网、宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网、中国采购与招标网上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：泾县房地产管理中心　　　　　　　　　　　

地址：泾县桃花潭东路1号

联系方式：15212707020　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：安徽恒升工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　

地址：泾县开发区创业路与琴溪路交汇口恒升科技大厦

联系方式：18098536672　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐先生、耿工、梅工

电话：15212707020、18098536672、13856313501

附件：采购需求.pdf

附件信息：

• 招标文件正文