鹤峰县容美城区政府统一管理公租房运营管理服务竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：HBTXZB-HF2026-01号

2、采购计划备案号：422828-2026-00001

3、项目名称：鹤峰县容美城区政府统一管理公租房运营管理服务

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：98.000000(万元)

6、最高限价：98.000000(万元)

7、采购需求：

鹤峰县容美城区政府统一管理公租房涉及房源管理1372套，其中：（第一包）白鹤井廉租房小区868套；（第二包）中杨柳潭廉租房小区224套、老政府公租房小区136套、中坝路廉租房小区93套，分散式公租房51套（百鸽园廉租房小区19套、白鹤玉厂廉租房小区19套、老建设局公租房小区13套）。4个集中式公租房设置固定办公地点。对鹤峰县政府公租房进行运营管理服务，服务内容包括但不限于对以上小区入住和退出管理事项，租金收缴和房屋使用管理事项，维修养护事项，综合管理事项等。(具体内容详见第三章项目技术、服务及商务要求)该项目共分为二个包段，各潜在供应商可参与以上的2个标包投标并分别编制投标文件，每个供应商只允许中1个标包，当第一标包被推荐为第一中标候选人后，则不再推荐为其他标包的第一中标候选人。最高限价：鹤峰县容美城区白鹤井公租房小区运营管理服务项目（第一包）：53.6万元/年，鹤峰县容美城区杨柳潭等3个公租房小区及散户公租房运营管理服务项目（第二包）：44.4万元/年，凡超出最高限价的报价一律视为无效报价。

8、合同履行期限：服务期限一年；服务期满后，采购人根据中标人服务质量情况出具评估意见报告，当评估意见报告结论为满意时，采购人可以根据《政府购买服务管理办法》（财政部令第102号）的有关规定，通过一年一续签方式与中标人续签合同，一年一考核一续签，最多可续签一年。经考核不合格或有其他不再适宜提供服务情形的，采购人有权终止服务合同。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小微企业采购的项目，企业划分标准所属行业为“其他未列明行业”，供应商提供的服务全部由符合政策要求的中小微企业承接，需提供中小企业声明函，残疾人企业、监狱企业视同小型、微型企业等相关政府采购政策详见磋商文件。

6、本项目的特定资格要求：

无

三、获取采购文件

1、时间：2026年01月07日至2026年01月13日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（网址：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或布络供应商客户端

3、方式：

供应商在布络供应商客户端选择已经发布公告的项目进行报名并下载招标文件

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2026年01月07日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2026年01月19日09点00分（北京时间）

3、地点：通过布络供应商客户端选择项目分包进入文件递交页面进行递交

五、开启

1、时间：2026年01月19日09点00分（北京时间）

2、地点：网上开启：供应商通过供应商投标系统进入布络湖北省政府采购电子交易系统开标大厅中进行远程开启。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、供应商在湖北省政府采购用户服务中心（https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user）完成注册并办理CA后方可下载本项目采购文件，操作指南下载地址：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/zIndex，联系人：吴雨荷，联系电话：15223678150，联系QQ：271714687，以上所称供应商投标系统是与湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台完成对接的供应商投标系统。2、投标文件递交截止时间与磋商时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。供应商获取文件及CA办理等相关事宜详见供应商操作指南(https://hbzc.bossbolo.com/help/index.html)

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：鹤峰县住房和城乡建设局本级

地   址：鹤峰县容美镇中坝街11号

联系方式： 13477286669

2、采购代理机构信息

名   称：湖北同欣项目管理咨询有限公司

地   址：鹤峰县容美镇后坝路行政服务大厅旁边房屋三楼

联系方式：15607263855

3、项目联系方式

项目联系人：唐从成

电   话： 13477286669