一、项目概况

1.项目名称：辽中区第一初级中学2026校园维修工程

2.建设单位：沈阳市辽中区第一初级中学

3.建设地点：沈阳市辽中区第一初级中学院内

4.建设性质：改建

二、建设内容和规模

本项目为辽中区第一初级中学 2026 年校园维修工程，建设内容为建筑改造工程、供暖改造工程以及电气改造工程，具体建设规模如下：

（1）建筑改造工程

改造屋面防水2632 平方米；室内大白 13228平方米；室外混凝土路面改造134.35平方米；室内房间改造建筑面积90.72平方米，改造内容墙面、天棚、地面以及购置手动密集架1个等。

（2）供暖改造工程

更换室外供暖管线360米，方形补偿器2个，新建地沟30.854米，沥青路面恢复24.68 平方米等。

（3）电气改造工程

安装荧光灯9套、三联开关3个、插座15个、空调插座3个、电线615米、穿线管 435米、接线盒30个、网线230米、信息插座10个等。

   具体详见工程量清单及图纸。

三、技术标准

满足国家、行业现行标准及施工图规定。

四、施工要求

1.施工现场要求：成交供应商进驻施工现场进行施工作业，事先要征得采购人代表同意，并在监理单位监理下完成工作内容。对施工现场地下的各种管线及周围建筑物需采取有效保护措施，如造成损坏及由此引发的人身安全和事故，成交供应商承担一切后果和损失。

2.施工安全要求：成交供应商在施工现场必须安排安全管理人员和技术人员在场，做好施工方案安全和突发性事故预案，出现一切安全问题，均由成交供应商负责，采购人不负任何责任。

3.施工档案要求：成交供应商要对施工档案进行装订、整理，档案标准应符合档案管理有关规定的要求，竣工后提交一式四份给采购人，否则采购人不予拨付工程余款。

4.施工水、电费：施工用电、用水由采购人按规定提供到施工现场，具体线路及日常使用和维护由成交供应商负责，费用由成交供应商承担（含在响应报价之中）。

五、工程材料、设备

1.承包方式：本工程承包方式为包工包料。

2.成交供应商采购的材料、设备，需经采购人认可批准后方可采购和使用。投标时选用的材料如不符合工程规范和设计要求，施工时必须予以更换，但材料价格及涉及的其它费用均不做调整。

六、商务要求

1.合同履行期限（工期）：自合同签订之日起5个月内竣工（具体以签订合同为准）。

2.建设地点：沈阳市辽中区第一初级中学院内

3.报价方式：工程量清单报价

4.报价要求：

（1）供应商应充分考虑人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量及材料检验试验、调试、验收、样品、水电费、采保费、措施项目费、其他项目费、安全防护文明施工措施费、利润、规费、承包管理费、税金、冬雨季施工等各项因素和市场价格变动风险，依据有关规定，并结合自身实际情况进行自主报价。

（2）工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，响应总价应包含完成项目所涉及的全部。

（3）工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，供应商均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

（4）工程量清单计价格式中，每个子分部工程都需要做汇总小计，如拆除、地面等子分部。

（5）工程量清单中有关技术措施项目,供应商可根据自身情况确定技术措施进行报价,但不得改变工程量清单的技术措施项目和工程数量。

5.付款方式：工程竣工验收合格后，按财政局审核后的审定额进行结算，支付至工程结算审定额的97%，余款作为质量保证金，一年后支付余款。

6.质量标准：合格。

7.质量保修期：防水工程5年，供暖工程2个采暖期，其余工程2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。

8.合同方式：固定单价合同

9.结算方式：合同价、最终结算价原则上应当与成交价一致，除由于设计变更和合同内容调整而引起的工程量变化，可参照原成交单价进行调整，其它均应含在风险系数中，不予调整。

10.违约责任：

（1）供应商逾期竣工的，每逾期一天向采购人支付合同金额0.5%的违约金，逾期30日的，采购人有权单方面解除合同。

（2）采购人逾期付款的，每逾期一天向供应商支付逾期金额0.5%的违约金。

11.验收：

验收标准：执行行业标准

验收程序：执行辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知(辽财采[2017]603号)

验收报告：由采购人出具组织验收主体：由采购人依法组织实施。