关于福州市马尾区七所学校物业管理服务项目需求方案征集公告
2023年05月09日 14:30 来源： 【打印】
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 福州市马尾区七所学校物业管理服务项目 | ||
| 品目 | 服务/其他服务 | ||
| 采购单位 | 福州市马尾区教育局 | ||
| 行政区域 | 马尾区 | 公告时间 | 2023年05月09日 14:30 |
| 开标时间 | |||
| 预算金额 | ￥249.068200万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 孙秀娟 | ||
| 项目联系电话 | 0591－87806063 | ||
| 采购单位 | 福州市马尾区教育局 | ||
| 采购单位地址 | 福州市马尾区罗星街道君竹路83号 | ||
| 采购单位联系方式 | 叶老师 0591-63190290 ？ | ||
| 代理机构名称 | 福建诚致项目管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 福建省福州市鼓楼区铜盘路466-5号大自然文化创意园6号楼2楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 孙秀娟 0591-87806063 | ||
福建诚致项目管理有限公司受福州市马尾区教育局 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州市马尾区七所学校物业管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：福州市马尾区七所学校物业管理服务项目
项目编号：
项目联系方式：
项目联系人：孙秀娟
项目联系电话：0591－87806063
采购单位联系方式：
采购单位：福州市马尾区教育局
采购单位地址：福州市马尾区罗星街道君竹路83号
采购单位联系方式：叶老师 0591-63190290 ？
代理机构联系方式：
代理机构：福建诚致项目管理有限公司
代理机构联系人：孙秀娟 0591-87806063
代理机构地址： 福建省福州市鼓楼区铜盘路466-5号大自然文化创意园6号楼2楼
一、采购项目内容
关于福州市马尾区七所学校物业管理服务项目
需求方案征集公告
福建诚致项目管理有限公司受福州市马尾区教育局委托对福州市马尾区七所学校物业管理服务项目面向社会公开征集，现就方案征集工作有关事项公告如下：
（一）征集单位：福州市马尾区教育局
（二）项目名称：福州市马尾区七所学校物业管理服务项目
（三）项目需求描述
1、管理和服务范围：马尾区七所学校各自所需物业服务。
2、物业管理内容包括：门卫服务、保洁服务、楼管服务、设备设施维修、水电及消防维保服务、绿化养护服务等。
3、七所学校物业服务面积及分预算和总预算
| 序号 | 学校名称 | 占地面积/建筑面积（㎡） | 采购预算金额（元） |
| 1 | 福州经济开发区职业中专学校、福建省福州第二十四中学 | 57798.93㎡/37652.72㎡ 29栋 | 906302 |
| 2 | 福建师范大学第二附属中学 | 64295.3㎡/33517.4㎡ 8栋 | 649980 |
| 3 | 福建师范大学第二附属小学 | 16870㎡/20440.4㎡ | 160800 |
| 4 | 福州市马尾实验小学 | 21957.8㎡/23928.42㎡ | 221400 |
| 5 | 福州市马尾第三实验幼儿园 | 8152.33㎡/8145.34㎡ 4栋 | 185000 |
| 6 | 福州市马尾实验幼儿园（旺岐分园） | 4566.86㎡/4306.8㎡ | 180000 |
| 7 | 福州市马尾罗星儿童学园 | 1917.5㎡/5853.02㎡ | 187200 |
| 合计 | 2490682 | ||
4、物业管理服务事项：
要求设计方案根据七所学校日常所需物业管理服务大致分五大块：校园安全物业管理服务、校园卫生清洁保洁物业管理服务、校园绿化物业管理服务、校园水电及公共设施物业管理服务、校园学生宿舍楼物业管理服务阐述服务内容及标准。
5、总体人数要求：总人数60人。
| 序号 | 校区 | 岗位 | 人数 | 备注 | |
| 1 | 福州经济开发区职业中专学校、福建省福州第二十四中学 | 环境部 | 垃圾分类员 | 2 |
|
| 保洁员 | 5 |
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| 绿化工 | 4 |
| |||
| 楼宇管理部 | 宿管员 | 5 |
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| 工程部 | 水电维修工 | 2 |
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| 多媒体维修人员 | 1 |
| |||
| 合计 | 19 |
| |||
| 2 | 福建师范大学第二附属中学 | 项目中心 | 项目主管 | 1 |
|
| 安保部 | 门卫 | 1 |
| ||
| 环境部 | 保洁班长 | 1 |
| ||
| 学生宿舍保洁员 | 2 |
| |||
| 保洁员 | 5 |
| |||
| 绿化工 | 1 |
| |||
| 工勤 | 1 |
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| 工程部 | 水电维修工 | 1 |
| ||
| 合计 | 13 |
| |||
| 3 | 福建师范大学第二附属小学 | 环境部 | 保洁员 | 3 |
|
| 绿化工 | 1 |
| |||
| 工程部 | 水电维修工 | 1 |
| ||
| 合计 | 5 |
| |||
| 4 | 福州市马尾实验小学 | 安保部 | 门卫 | 1 |
|
| 环境部 | 保洁班长 | 1 |
| ||
| 保洁员 | 3 |
| |||
| 工程部 | 工程维修人员 | 1 |
| ||
| 合计 | 6 |
| |||
| 5 | 福州市马尾第三实验幼儿园 | 环境部 | 保洁员 | 2 |
|
| 绿化工 | 2 |
| |||
| 工程部 | 水电维修工 | 1 |
| ||
| 合计 | 5 |
| |||
| 6 | 福州市马尾实验幼儿园（旺岐分园） | 环境部 | 保洁员 | 3 |
|
| 安保部 | 门卫 | 1 |
| ||
| 工程部 | 水电维修工 | 1 |
| ||
| 合计 | 5 |
| |||
| 7 | 福州市马尾罗星儿童学园 | 项目中心 | 项目主管 | 1 |
|
| 安保部 | 门卫 | 1 |
| ||
| 环境部 | 保洁员 | 2 |
| ||
| 绿化工 | 1 |
| |||
| 工程部 | 水电维修工 | 1 |
| ||
| 消防维保 | 1 |
| |||
| 合计 | 7 |
| |||
6、报价要求：要求按照学校各自报价（报价应包含员工薪资、员工社保费、服装费、年终奖金、法定假日补贴、通讯费、低值易耗品、保洁工具费、公司佣金、税费等一切费用）和七所学校总报价。
7、应征单位在此基础上，根据项目自行的实际情况和需求，可自行优化拓展需求，保证实施方案合理性、实用性及经济性。
（四）方案征集程序
1、报名时间：请于2023年5月9日至2023年5月12日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至12:00时，下午3:00时至5:00时(北京时间，下同)。
2、报名地址：福州市鼓楼区铜盘路466-5号大自然文化创意园6号楼2层
3、方案征集报名费：300元人民币。
4、报名条件：（凡具备以下条件者均可报名）
报名时须提供以下材料：
①中华人民共和国境内凡有能力提供本项目所述服务的服务商（须提供承诺函，格式自拟）；
②具有合格有效的营业执照(三证合一）复印件；
③应征者代表为法定代表人或法人代表人授权代表。（应征者为法定代表人须提供相关证明材料证明其法定代表人身份。应征者非法定代表人的须提供法定代表人授权书）
④承诺资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态。
（五）截稿时间
截稿时间：2023年5月15日上午9:30，以送达时间为准。
递交地址：福州市鼓楼区铜盘路466-5号大自然文化创意园6号楼2层
（六）评选办法
（1）满足具体要求条件且按时送达的为有效应征方案。向征集单位提交的全部方案设计成果所具有的知识产权归征集单位所有并使用，应征者不得提供不属于自己的设计成果。
（2）招标代理机构将在专家库中随机抽取三位专家对各供应商所递交的方案进行综合评比，评选出一个入围方案。
（七）成果要求
（1）提供方案内容清单：完整准确的项目实施方案，包括服务内容、方法、方式、人员安排、预算单价及总价等。
（2）格式要求：方案文件必须密封外包装加盖公章，一式三份，单独胶装装订成册，（文本为DOC格式，其它效果图为JPG格式），电子文档一份。
（3）方案有下列情况之一的将被视为无效：
①未在规定时间内递交报名表；
②方案征集稿逾期送达的；
③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；
④图片和文字辨认不清、内容不全的；
⑤方案征集稿中有单位名称，有任何记号的；
⑥将服务任务转包其它单位的；
⑦属抄袭作品的。
⑧应征单位的预算总价超过本项目预算金额。
（八）附则
（1）参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。征集单位有权毫无保留自由使用设计单位提供的项目方案，可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集到的项目方案。
（2）应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。
（3）所有参加单位提交的文件在评审后不退回。
（4）本次征集活动的解释权归征集单位。
（5）最终入围方案征集的单位不得参与本项目后续采购活动。
（九）预算金额
预算金额：249.0682万元（人民币）
（十）联系方式
征集单位：福州市马尾区教育局
电话：0591-63190290
联系人：叶老师
征集代理机构：福建诚致项目管理有限公司
地址：福州市鼓楼区铜盘路466-5号大自然文化创意园6号楼2层
电话：0591－87806063
联系人：孙秀娟
二、开标时间：
三、其它补充事宜
四、预算金额：
预算金额：249.0682000 万元（人民币）
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