江西省华锐工程项目管理有限公司受南昌市青云谱资产经营有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对新溪桥百货商场3—4层经营权招租进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：新溪桥百货商场3—4层经营权招租

项目编号：JXHR2023-0051

项目联系方式：

项目联系人：支先生

项目联系电话：791-86863060

采购单位联系方式：

采购单位：南昌市青云谱资产经营有限公司

采购单位地址：南昌市井冈山大道424号

采购单位联系方式：汪慧峰 13979138451

代理机构联系方式：

代理机构：江西省华锐工程项目管理有限公司

代理机构联系人：支先生 0791-86863060

代理机构地址： 南昌市南京东路528号

一、采购项目内容

竞 租 须 知

一、项目情况

南昌市青云谱资产经营有限公司就新溪桥百货商场3—4层经营权进行公开招租。该项目位于南昌市井冈山大道424号，建筑面积为2700㎡，按现状公开招租。

二、投标人资格要求

凡境内公司、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人，单位需携带营业执照、法人身份证（非法人携带法人授权委托书及委托人身份证）、自然人需携带本人身份证（原件及复印件1份）参与竞租。

三、公告网址：招标公告发布于中国政府采购网上进行公告（http://www.ccgp.gov.cn/）。

四、报名请提供以下材料：

凡境内公司、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人，单位需携带营业执照、法人身份证（非法人携带法人授权委托书及委托人身份证）、自然人需携带本人身份证（原件及复印件1份）参与报名。报名费200元。

五、投标现场要求

竞租人现场按签到顺序递交完整密封标书，现场各竞租人仅允许两人进场参加竞租。

六、竞租保证金伍万元整（招租开标时间前，以到账为准，不计利息）

七、竞拍要求

①　租期 五年，最低标价 15元/㎡/月，租金按季度支付，签订合同当日支付第一季度租金，同时须支付租赁押金（押金为三个月租金）；之后每季度租金需提前一个月支付。租金每两年递增3%，合同签订后，装修期减免三个月租金。

②　采用密封报价，不得串标。

③　竞租人报名如不超过三家，取消竞租。

④　竞租不成功（除前三名以外）的五日内可办理退还保证金手续，竞拍结果公示三天，排序第一名在公示期满后七天内签订租赁合同。如第一竞拍排序人取消资格，取第二中标排序人，以此类推。如全部不符合，重新组织竞租。

⑤　如竞拍中标排序人自行放弃租赁，其保证金伍万元整将作为违约金支付给招租人。

⑥　竞标以出价最高者得，现场宣布第一、第二、第三排名竞租人，如出现报价一致，采用公开摇号方式选取竞租人。

⑦　竞标结果公示在中国政府采购网上进行公示（http://www.ccgp.gov.cn/）。

八、现场踏勘：自行踏勘。

九、整个过程由业主单位现场全过程监督。

报名时间：2023年6月30日上午9时至2023年 7月11日17时止（工作日）

报名地点：江西省华锐工程项目管理有限公司（南昌市南京东路528号）

联系人：  支先生   电话：   0791-86863060

二、开标时间：2023年07月13日 14:30

三、其它补充事宜

其他需要说明的事项：

    1、竞租人须交纳竞租保证金伍万元整。竞租不成功（除前三名以外）的五日内无息退还保证金；排序在第二、三名的竞租人竞租保证金在中标公示后七日内退还。竞租成功后放弃租赁的竞得人，其保证金将作为违约金支付给招租人。

2、竞租人在竞价成功后七个工作日内须与招租人签订租赁合同，超出期限未签约者视同放弃。

3、本次招租面积：新溪桥百货商场3—4层建筑面积为2700㎡；按现状公开招租。

4、现场踏勘：自行踏勘。

5、本项目开评标费用由中标人支付。本项目服务费收费标准：中标人领取中标通知书时，应向招租代理机构一次性付清服务费，根据总租金按照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【2002】1980 号规定标准9折收取。

6、租赁期间，如遇政策调整或因政府需要收回该场地，甲方提前60天通知乙方，乙方接到甲方通知后两个月内，必须及时归还该场地。

7、在同等条件下，乙方享有优先续租权。

8、电增容费用36000元，由中标人支付。

四、预算金额：

预算金额：0.0015000 万元（人民币）