采用单一来源采购方式的原因及说明：

1、原因：只能从唯一供应商处采购的。

2、说明：1、本项目属于租赁续租项目。广州市南沙区综合行政执法局已在现物业租赁多年，现有的业务办公区域功能设置及各项设施已成熟稳定，可保障采购人的办公需求及南沙区综合行政执法业务持续开展，避免二次搬迁造成现有设施设备损耗及因此产生新的人力物力的投入造成财政资金浪费。

2、现租赁的物业离公交车站、主要干道较近，交通便利，且该地址已为广大群众所熟知，方便群众办事，可完全满足采购人要求的便利性，延续性等管理要求。如另行选址租赁，改造搬迁需较长时间，且搬迁期间严重影响日常业务管理等工作的开展，不利于综合执法业务工作衔接。

3、在上一期租用期间，已对办公用房进行了装修改造，业务窗口及办公设备均按照现有租赁物业进行定制，各办公区域的功能设置及办公设备已趋于成熟和稳定。如另行选址搬迁和熟悉新环境过程中势必会对正常业务的开展造成不同程度的影响，续租现租赁物业可节省搬迁、装修及其他费用，节省财政支出且保证场地的延续性。

4、根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购；

（1）只能从唯一供应商处采购的；

（2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

（3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。

另外，根据《广州市财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》符合下列情形之一的货物或者服务，采购人可以依法采用单一来源方式采购：只能从唯一供应商处采购的：1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的。

依据广州市南沙区财政局《关于《关于申请单一来源方式采购港口大厦（B座3-7楼）租赁服务的函》的复函》，本项目经广州市南沙区财政局研究同意，采用单一来源采购方式进行采购。