章丘中等职业学校山东省济南市章丘区章丘中等职业学校物业服务采购项目成交公告
一、项目编号：SDGP370114000202501000139
二、项目名称：山东省济南市章丘区章丘中等职业学校物业服务采购项目
三、分包名称：无分包 山东省济南市章丘区章丘中等职业学校物业服务采购项目
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) | | 1 | 章丘市宏盛物业管理有限公司 | 1589914.4 | 山东省济南市章丘区明水街道明珠东南区西沿街2号楼105、305 | |
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五、主要标的信息
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 山东省济南市章丘区章丘中等职业学校物业服务采购项目 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：李传战, 倪浩嫣, 柴能
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | | 1 | 章丘市宏盛物业管理有限公司 | 通过 | | 2 | 山东龙仕物业管理有限公司 | 通过 | | 3 | 山东聚安城市服务有限公司 | 通过 | | 4 | 山东东亿智慧管理服务集团有限公司 | 通过 | | 5 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 通过 | | 6 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 通过 | | 7 | 山东韬略物业管理有限公司 | 通过 | | 8 | 山东泰山物业有限公司 | 通过 | | 9 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 | | 1 | 章丘市宏盛物业管理有限公司 | 99.63 | 86.63 | 88.13 | 274.39 | | 2 | 山东龙仕物业管理有限公司 | 99.57 | 83.57 | 85.57 | 268.71 | | 3 | 山东聚安城市服务有限公司 | 98 | 83 | 85.5 | 266.5 | | 4 | 山东东亿智慧管理服务集团有限公司 | 98.63 | 82.63 | 85.13 | 266.39 | | 5 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 98.85 | 81.85 | 83.85 | 264.55 | | 6 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 99.51 | 77.51 | 84.01 | 261.03 | | 7 | 山东韬略物业管理有限公司 | 98.75 | 77.75 | 81.75 | 258.25 | | 8 | 山东泰山物业有限公司 | 94.55 | 78.55 | 80.55 | 253.65 | | 9 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 94.02 | 72.52 | 79.52 | 246.06 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 | | 山东龙仕物业管理有限公司 | | 1 | 济南幼儿师范高等专科学校实训楼物业服务项目 | 济南幼儿师范高等专科学校 | 2025-06-13 | | 2 | 山东艺术学院文东校区物业服务项目 | 山东艺术学院 | 2023-12-31 | | 3 | 山东建筑大学和平校区、济王校区公共区域物业管理服务项目续签 | 山东建筑大学 | 2025-06-21 | | 4 | 明水校区物业管理服务项目 | 山东司法警官职业学院 | 2022-11-30 | | 5 | 山东政法学院研究生楼物业管理服务项目 | 山东政法学院 | 2025-07-17 | | 6 | 济南校区物业服务 | 山东商务职业学院 | 2022-12-16 | | 章丘市宏盛物业管理有限公司 | | 1 | 山东省济南市章丘区火车站服务采购项目 | 济南市章丘区建设投资有限公司 | 2025-04-03 | | 2 | 山东省济南市章丘区中共济南市章丘区委党校物业管理采购项目 | 中共章丘区委党校 | 2026-06-30 | | 3 | 章丘中等职业学校物业管理服务 | 章丘中等职业学校 | 2023-09-15 | | 4 | 济南市章丘区人民医院外科楼物业服务采购项目 | 济南市章丘区人民医院 | 2024-07-24 | | 5 | 山东省济南市章丘区人民法院物业及食堂管理服务采购项目 | 济南市章丘区人民法院 | 2024-11-30 | | 6 | 济南市章丘区人民医院门诊楼、二期病区物业服务采购项目 | 济南市章丘区人民医院 | 2025-08-30 | | 7 | 济南市公安局章丘区分局物业管理服务 | 济南市公安局章丘区分局 | 2025-03-13 | | 8 | 山东省济南市公安局章丘区分局物业管理服务项目 | 济南市公安局章丘区分局 | 2024-03-13 | | 9 | 山东省济南市章丘区山东省章丘第五中学物业管理服务项目 | 山东省章丘第五中学 | 2022-07-31 | | 10 | 济南市济阳区澄波湖公园物业服务项目 | 济南市济阳区城市公用事业发展中心 | 2024-01-05 | | 11 | 山东省济南市章丘区山东省章丘第五中学物业管理服务项目 | 济南市章丘区第五中学 | 2024-10-31 | | 12 | 济南市章丘区第五中学物业管理服务续签 | 济南市章丘区第五中学 | 2023-10-31 | | 13 | 山东省济南市章丘中等职业学校物业管理人员采购项目 | 章丘中等职业学校 | 2022-01-31 | | 14 | 济南市章丘区人民法院续签物业服务采购项目 | 济南市章丘区人民法院 | 2025-12-31 | | 15 | 山东省济南市章丘区水系生态保护管理服务中心绣源河风景区2023年度保洁管护服务项目 | 济南市章丘区水系生态保护管理服务中心 | 2023-12-31 | | 山东聚安城市服务有限公司 | | 1 | 烟台工程职业技术学院综合服务合同 | 烟台工程职业技术学院 | 2022-02-28 | | 2 | 山东新华书店集团有限公司章丘分公司物业服务 | 山东新华书店集团有限公司章丘分公司 | 2024-03-31 | | 3 | 山东服装职业学院物业服务 | 山东服装职业学院 | 2022-06-30 | | 4 | 济宁职业技术学院公寓物业综合服务 | 济宁职业技术学院 | 2022-10-31 | | 5 | 章丘市矿业培训中心物业服务 | 章丘市矿业培训中心 | 2023-06-30 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 山东龙仕物业管理有限公司 | 因对总体要求的理解、服务人员配备、应急服务措施、档案管理方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 2 | 山东聚安城市服务有限公司 | 因对总体要求的理解、服务人员配备、应急服务措施、档案管理方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 3 | 山东东亿智慧管理服务集团有限公司 | 因对总体要求的理解、服务人员配备、应急服务措施、档案管理方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 4 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 因对总体要求的理解、服务人员配备、应急服务措施、档案管理方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 5 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 因对总体要求的理解、服务人员配备、应急服务措施、档案管理方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 6 | 山东韬略物业管理有限公司 | 因对总体要求的理解、服务人员配备、应急服务措施、档案管理方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 7 | 山东泰山物业有限公司 | 因对总体要求的理解、服务人员配备、应急服务措施、档案管理方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 8 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 因对总体要求的理解、服务人员配备、应急服务措施、档案管理方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：章丘中等职业学校
地 址：济南市章丘区双山街道明埠南路1600号
联系方式：83606001
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596653、0531-59596650
3.项目联系方式：
项目联系人：李成文、鹿江辉
电 话：0531-59596653
4.质疑处理：
质疑经办人：陈海峰
质疑联系方式：0531-59596672
十一、附件
