大吴淞启动区核心岛地块等3个土地储备项目财务监理的中标(成交)结果公告

2025年06月20日 19:10 来源：【打印】

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	大吴淞启动区核心岛地块等5个土地储备项目
品目
采购单位	详情见公告正文
行政区域	上海市	公告时间	2025年06月20日 19:10
评审专家名单	陈进峰、陶金萍、何振群、金文波、欧阳德俊
总中标金额	￥0.000000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	朱新婷
项目联系电话	63820186*8123
采购单位	详情见公告正文
采购单位地址	上海市黄浦区北京西路99号，上海市长宁区虹桥路2188弄
采购单位联系方式	62891335
代理机构名称	上海教育建设管理咨询有限公司
代理机构地址	徐汇区钦江路88号东楼626室
代理机构联系方式	63820186*8123

一、项目编号

310000000250326197059-00226964

二、项目名称

大吴淞启动区核心岛地块等3个土地储备项目财务监理

三、中标（成交）信息

中标结果：

序号	标项名称	供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额（万元）
1	大吴淞启动区核心岛地块、杨浦滨江中北段二期、奉贤全汇城中村3个土地储备项目财务监理（包件一）	上海正弘建设工程顾问有限公司、上海睿益会计师事务所(普通合伙)(联合体)	上海市徐汇区斜土路1223号之俊大厦5楼、上海市静安区汉中路158号汉中广场803室	428.3万元
2	大吴淞启动区核心岛地块、杨浦滨江中北段二期、奉贤全汇城中村3个土地储备项目财务监理（包件二）	上海宏同万邦建设工程咨询有限公司、上海宏同会计师事务所(普通合伙)（联合体）	上海市静安区汶水路273号2幢502产、上海市耒明区向化镇陈纺公路4925号(上海永冠经济开发区）	328.16万元
3	大吴淞唐动区核心岛地块、杨浦滨江中北段二期、奉贤全汇城中村3个土地储备项目财务监理（包件三）	上海财瑞建设管理有限公司、上海财瑞会计师事务所有限公司(联合体)	上海南长宁区延安西路 1319号利显行大厦12、15楼、上海市长宁区延安西路 1357号汇中商务楼5楼	76.49万元

四、主要标的信息
服务类主要标的信息：

序号	包名称	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	包件一：大吴淞启动区核心岛土地储备项目财务监理	大吴淞启动区核心岛土地储备项目财务监理	在大吴淞启动区核心岛地块、杨浦滨江中北段二期、奉贤金汇城中村3个土地储备项目财务监理投资估算批复后，对土地储备全过程中的资金流向进行跟踪、分析、纠偏和综合调控，保证各实施项目土地储备成本的真实、完整，对每一笔需支付费用出具审核意见。按照“服务”和“监督”原则，加强对土地资金使用单位的监管，规范资金使用程序，确保合法、合理使用资金；加强预算审核力度，审核项目支出成本，确保土地成本真实、可靠，规范项目财务管理。同时，及时反映监理过程中发现的问题，并提出自己的建议。财务监理工作结束后，及时出具该项目财务监理总结报告（项目决算报告）。	详见招标文件	合同签订之日起至通过审计及竣工财务决算	按国家及上海市的最新规范、要求及标准等进行。
2	包件二：杨浦滨江中北段二期(大电气等)土地储备项目财务监理	杨浦滨江中北段二期(大电气等)土地储备项目财务监理	在大吴淞启动区核心岛地块、杨浦滨江中北段二期、奉贤金汇城中村3个土地储备项目财务监理投资估算批复后，对土地储备全过程中的资金流向进行跟踪、分析、纠偏和综合调控，保证各实施项目土地储备成本的真实、完整，对每一笔需支付费用出具审核意见。按照“服务”和“监督”原则，加强对土地资金使用单位的监管，规范资金使用程序，确保合法、合理使用资金；加强预算审核力度，审核项目支出成本，确保土地成本真实、可靠，规范项目财务管理。同时，及时反映监理过程中发现的问题，并提出自己的建议。财务监理工作结束后，及时出具该项目财务监理总结报告（项目决算报告）。	详见招标文件	合同签订之日起至通过审计及竣工财务决算	按国家及上海市的最新规范、要求及标准等进行。
3	包件三：金汇镇城中村土地储备项目财务监理	金汇镇城中村土地储备项目财务监理	在大吴淞启动区核心岛地块、杨浦滨江中北段二期、奉贤金汇城中村3个土地储备项目财务监理投资估算批复后，对土地储备全过程中的资金流向进行跟踪、分析、纠偏和综合调控，保证各实施项目土地储备成本的真实、完整，对每一笔需支付费用出具审核意见。按照“服务”和“监督”原则，加强对土地资金使用单位的监管，规范资金使用程序，确保合法、合理使用资金；加强预算审核力度，审核项目支出成本，确保土地成本真实、可靠，规范项目财务管理。同时，及时反映监理过程中发现的问题，并提出自己的建议。财务监理工作结束后，及时出具该项目财务监理总结报告（项目决算报告）。	详见招标文件	合同签订之日起至通过审计及竣工财务决算	按国家及上海市的最新规范、要求及标准等进行。

五、评审专家名单：

陈进峰、陶金萍、何振群、金文波、欧阳德俊 、刘小丹、沈洁

六、代理服务收费标准及金额：

1. 代理服务收费标准：以中标金额为基数，按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号）所规定的服务类招标收费标准计算，下浮率为10%，由中标单位支付。包件一：（100万元*1.5%+328.3万元*0.8%）*90%=3.7138万元包件二：（100万元*1.5%+228.16万元*0.8%）*90%=2.9928万元包件三： 76.49*1.5%*90%=1.0326万元

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

本项目采用综合评分法。

在包件一的评审中，上海正弘建设工程顾问有限公司、上海睿益会计师事务所（普通合伙）(联合体）的标书内容详尽，方案最齐全，能结合本项目的重点、难点和特点做针对性的阐述，目标明确，服务可靠，方案有较强的操作性。现场人员配置较为齐全，服务承诺和奖惩措施内容充实，阐述清晰，投标人有效业绩提供8个，案例分析目标明确，论据较充分，结论较清晰，成果报告较为完整。因此上海正弘建设工程顾问有限公司、上海睿益会计师事务所（普通合伙）(联合体）总得分最高为86.92分，推荐上海正弘建设工程顾问有限公司、上海睿益会计师事务所（普通合伙）(联合体）为包件一的中标候选人。

在包件二的评审中，上海宏同万邦建设工程咨询有限公司、上海宏同会计师事务所（普通合伙）(联合体）的标书内容详尽，其服务方案较为齐全且有较强针对性，目标明确，规划较清晰可操作性较强；服务承诺详细全面且有可量化指标，项目人员资质及配置较符合要求；业绩经验丰富，案例分析要素完整，整体较为契合项目要求。因此上海宏同万邦建设工程咨询有限公司、上海宏同会计师事务所（普通合伙）(联合体）总得分最高为85.51分，推荐上海宏同万邦建设工程咨询有限公司、上海宏同会计师事务所（普通合伙）(联合体）为包件二的中标候选人。

在包件三的评审中，上海财瑞建设管理有限公司、上海财瑞会计师事务所有限公司(联合体）在项项目实施方案相对齐全，对项目特点有着比较准确的把握，整体基本符合项目要求，针对性较强。实施程序合理可行，各环节规划较为清晰，具备一定的可操作性。人员配备基本户符合项目要求，业绩8个，案例分析目标基本清晰，服务奖惩措施较为完整，因此上海财瑞建设管理有限公司、上海财瑞会计师事务所有限公司(联合体）总得分最高为81.82分，推荐上海财瑞建设管理有限公司、上海财瑞会计师事务所有限公司(联合体）为包件三的中标候选人。

1. 采购人信息

名称：上海市规划和自然资源局、上海市土地储备中心

地址： 上海市黄浦区北京西路99号，上海市长宁区虹桥路2188弄

联系方式： 62891335

2. 采购代理机构信息（如有）

名称： 上海教育建设管理咨询有限公司

地址： 徐汇区钦江路88号东楼626室

联系方式： 63820186*8123

3. 项目联系方式

项目联系人： 朱新婷

电话： 63820186*8123

十、附件

附件信息:

（定稿）大吴淞启动区核心岛地块、杨浦滨江中北段二期、奉贤金汇城中村3个土地储备项目财务监理招标文件.pdf (592.2 KB)
包件三：中小企业声明函.pdf (301.2 KB)
包件一：中小企业声明函.pdf (206.5 KB)
包件二：中小企业声明函.pdf (213.9 KB)

大吴淞启动区核心岛地块等3个土地储备项目财务监理的中标(成交)结果公告

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