一 、 项目编号 ：JH26-210113-00319

二 、 项目名称：沈北新区老旧小区扫保服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈北新区老旧小区扫保服务

供应商名称：沈阳裕泰物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区虎石台镇兴虎街1441幢111号

中标（成交）金额：10,496,441.93（元）

评审总得分：90.29（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈北新区老旧小区扫保服务

服务类

名称：沈北新区老旧小区扫保服务（C13040000市容管理服务）

服务范围：收集辖区住户基础资料，建立完整业主档案；搭建园区业主微信群，畅通业主沟通渠道，公共设施、设备日常维修及保养，公共部位日常管理，公共绿化养护，园区楼内外扫保服务，公共区域保洁服务内容

服务要求：1.服务商所有管理人员及作业人员统一着装，规范言行，服务主动、热情。 2.收集辖区住户基础资料，建立完整业主档案；搭建园区业主微信群，畅通业主沟通渠道。 3.现场公示服务商名称、服务联系电话。业主可通过电话、现场上门、微信群等方式报修。报修按双方约定时间到达现场，做好维修记录；客服对报修事项完成情况跟踪、反馈、回访，保障维修处置及时。 4.周一至周日业主接待服务时长不少于8小时；法定节假日安排值班人员在岗。 二、公共设施、设备日常维修及保养 ★1.负责公共设施设备日常巡查管理与维修维护。属于小修范围的，及时组织修复。 小修范围：道路侧石、路面修补（单处面积≤1㎡）；设施、设备标识修补；内外墙单处面积小于3㎡涂料粉刷。单次维修（含人工、材料）费用500元以内由服务商承担实施；单次维修费用超过500元的服务商第一时间核查现场、留存影像资料并上报甲方街道等相关责任单位处置。（投标文件须提供承诺函） 2.负责楼道氧化光源、灯具维修更换； 3.负责楼内公共用电空气开关维修更换； 4.定期开展园区污水井吸污作业；发生排污管道堵塞、污水外溢情况及时处置并上报。 三、公共部位日常管理 ★1.保障消防通道保持畅通；巡查发现占用、堵塞消防通道行为及时劝阻，劝阻无效的，及时上报社区、街道及相关主管部门。（投标文件须提供承诺函） ★2.编制火灾、治安、公共卫生等突发事件应急预案；突发事件发生时，第一时间上报相关主管部门，并协助落实应急处置措施。（投标文件须提供承诺函） 3.对易造成人身安全风险的设施设备设置明显警示标识，落实防范措施；针对各类设备突发故障制定应急处置预案。 ★4.巡查发现违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途行为及时劝阻；制止无效的，上报业主委员会社区、街道及相关主管部门。（投标文件须提供承诺函） 5.园区配备专职巡查人员，开展常态化园区巡查。 6.老旧弃管小区高层建筑物、构筑物配套消防设施设备、电梯的维修、养护及安全管理，不属于本项目服务范围。 7.巡查发现违规飞线充电行为及时劝阻；制止无效的，上报业主委员会社区、街道及相关主管部门。 四、公共绿化养护 1.负责园区公共绿地草皮修剪、病虫害消杀等日常绿化养护工作； 五、公共区域保洁服务内容 （一）楼内保洁（内保） 1.定期清扫楼内地面，保持地面干净整洁； 2.保持单元门、防火门、楼道窗台、窗框清洁。 （二）园区保洁（外保）

服务时间：履约期限：三年（合同一年一签）。

服务标准：1.服务商所有管理人员及作业人员统一着装，规范言行，服务主动、热情。 2.收集辖区住户基础资料，建立完整业主档案；搭建园区业主微信群，畅通业主沟通渠道。 3.现场公示服务商名称、服务联系电话。业主可通过电话、现场上门、微信群等方式报修。报修按双方约定时间到达现场，做好维修记录；客服对报修事项完成情况跟踪、反馈、回访，保障维修处置及时。 4.周一至周日业主接待服务时长不少于8小时；法定节假日安排值班人员在岗。 二、公共设施、设备日常维修及保养 ★1.负责公共设施设备日常巡查管理与维修维护。属于小修范围的，及时组织修复。 小修范围：道路侧石、路面修补（单处面积≤1㎡）；设施、设备标识修补；内外墙单处面积小于3㎡涂料粉刷。单次维修（含人工、材料）费用500元以内由服务商承担实施；单次维修费用超过500元的服务商第一时间核查现场、留存影像资料并上报甲方街道等相关责任单位处置。（投标文件须提供承诺函） 2.负责楼道氧化光源、灯具维修更换； 3.负责楼内公共用电空气开关维修更换； 4.定期开展园区污水井吸污作业；发生排污管道堵塞、污水外溢情况及时处置并上报。 三、公共部位日常管理 ★1.保障消防通道保持畅通；巡查发现占用、堵塞消防通道行为及时劝阻，劝阻无效的，及时上报社区、街道及相关主管部门。（投标文件须提供承诺函） ★2.编制火灾、治安、公共卫生等突发事件应急预案；突发事件发生时，第一时间上报相关主管部门，并协助落实应急处置措施。（投标文件须提供承诺函） 3.对易造成人身安全风险的设施设备设置明显警示标识，落实防范措施；针对各类设备突发故障制定应急处置预案。 ★4.巡查发现违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途行为及时劝阻；制止无效的，上报业主委员会社区、街道及相关主管部门。（投标文件须提供承诺函） 5.园区配备专职巡查人员，开展常态化园区巡查。 6.老旧弃管小区高层建筑物、构筑物配套消防设施设备、电梯的维修、养护及安全管理，不属于本项目服务范围。 7.巡查发现违规飞线充电行为及时劝阻；制止无效的，上报业主委员会社区、街道及相关主管部门。 四、公共绿化养护 1.负责园区公共绿地草皮修剪、病虫害消杀等日常绿化养护工作； 五、公共区域保洁服务内容 （一）楼内保洁（内保） 1.定期清扫楼内地面，保持地面干净整洁； 2.保持单元门、防火门、楼道窗台、窗框清洁。 （二）园区保洁（外保）

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘岩、王海鸥、常杨、石莉莉、胡君（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈北新区老旧小区扫保服务

代理服务收费标准及金额：招标代理服务收费按预算金额进行差额定率累进法计算*80%进行收取。 0---100：100万元×1.500％=1.5万元 100---500：400万元×0.800％=3.2万元 500---1000：500×0.450％=22500.00元 1000---1050.27：50.27×0.250％=1256.75元 各项结果累计得：70756.75元 按80％计算得：56605.40元向成交人收取代理服务费金额56,605.40（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市沈北新区房产局

地    址：沈阳市沈北新区中央路64号

联系方式：024-89600649

2.采购代理机构信息

名    称：辽宁中诺项目管理有限公司

地    址：沈阳市和平区和平北大街28号华利大厦23楼2301室

联系方式：024-22512301

3.项目联系方式

项目联系人：张晓明、陈辰、甘润之、雷冬、苏羽

电      话：024-22512301

十、附件

采购文件：沈北新区老旧小区扫保服务招标文件（更正版）.doc

包组编号：001

包组名称：沈北新区老旧小区扫保服务

供应商名称：沈阳裕泰物业服务有限公司

1.中小企业声明函：沈阳裕泰物业服务有限公司（中小企业声明函）.png

2.其他：排序.docx