项目概况

工业和信息化部电子第五研究所增城总部一期自编5#双创载体物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在广州市越秀区广州大道中599号泰兴大厦第八层803单元，详见公告获取招标文件，并于2025年04月23日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TC259406P

项目名称：工业和信息化部电子第五研究所增城总部一期自编5#双创载体物业管理服务项目

预算金额：1427.800000 万元（人民币）

采购需求：

（1）项目内容：确定1家供应商，为采购人提供综合物业管理服务。广州市增城区朱村街朱村大道西76号电子五所增城总部一期自编5#双创载体，整个载体各项物业管理服务、监督管理服务，入驻企业室内部分由企业自行负责。占地面积：16961.52平方米。建筑面积：68381.37平方米（包括地下车库）。停车位：约400个。投标人其投标报价包括但不限于人工费、材料费、设备费、维修维保费、办公费、管理费、利润、税金等。投标人必须针对整个项目进行投标，仅针对部分项目内容进行投标将被拒绝。具体详见第三部分用户需求书。

（2）项目类别：服务类；

（3）服务地点：广州市；

（4）采购预算：人民币1427.8万元（含税）

（5）最高限价：入驻使用部分单价：5.8元/平方米/月（含税），空置部分单价：2.9元/平方米/月（含税）。

合同履行期限：服务期：自合同生效之日起3年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业采购的项目，本项目所属行业：物业管理。（提供《中小企业声明函》）

3.本项目的特定资格要求：（1）供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人（提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件并加盖公章）。（如供应商为分支机构，须取得具有法人资格的总公司(总所)出具给分支机构的授权书，并提供总公司(总所) 和分支机构的营业执照(执业许可证) 复印件:已由总公司(总所) 授权的，总公司(总所) 取得的相关资质证书对分支机构有效法律法规或者行业另有规定的除外)。2）供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年或2024年的财务状况报告（成立时间不满1年的，提供投标截止时间前近3个月内，任意1个月的财务报表）或者基本户开户银行出具的资信证明复印件并加盖公章）。3）供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止时间前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料复印件并加盖公章。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。4）供应商具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供资格声明函）。5）供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供资格声明函）。（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(较大数额罚款按照《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》 (财库 (2022)3号) 执行)）。6）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件。（提供《资格声明函》）（2） 供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）(提供《资格声明函》）（4）本项目不接受联合体投标(提供《资格声明函》）。

三、获取招标文件

时间：2025年04月02日  至 2025年04月10日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：广州市越秀区广州大道中599号泰兴大厦第八层803单元，详见公告

方式：广州市越秀区广州大道中599号泰兴大厦第八层803单元，详见公告

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年04月23日 14点30分（北京时间）

开标时间：2025年04月23日 14点30分（北京时间）

地点：广州市越秀区广州大道中599号泰兴大厦第八层803单元

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

招标文件获取方式：

电汇购买

将招标文件费用以公对公转账形式汇入招标代理银行账户（需注明招标编号）：

收款人：中招国际招标有限公司广东分公司

收款银行：中国工商银行股份有限公司广州环市中支行

银行帐号：3602073929200085646

汇款后应及时以邮件形式将下述资料发至招标代理邮箱：linsiyun@cntcitc.com.cn

（1）营业执照（或事业单位法人证书等证明文件）扫描件；

（2）法人代表授权书扫描件；

（3）汇款单扫描件；

（4）邮件写明相关信息（项目名称、招标编号、标包、投标人名称、联系人、联系方式）。（5）采购文件发售登记表

招标代理确认招标文件费用到账后，将招标文件电子版发送至投标人邮箱。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：工业和信息化部电子第五研究所　　　　　

地址：广州市增城区朱村街朱村大道西78号　　　　　　　　

联系方式：李工020-87237049　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中招国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广州市越秀区广州大道中599号泰兴大厦第八层803单元　　　　　　　　　　　　

联系方式：林思韵 020-83336359、020-87600652　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：林思韵

电　话：　　020-83336359、020-87600652