项目概况

华中师范大学第一附属中学初中部2025-2028年物业外包管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在武汉市武昌区民主路789号侧院湖北世发招标有限公司209室或网络（邮箱hbsfzb@sina.cn）获取招标文件，并于2025年07月29日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HBSF-ZC-25062631（华师校内项目编号：HSCWT01-20250166）

项目名称：华中师范大学第一附属中学初中部2025-2028年物业外包管理服务项目

预算金额：150.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：150.000000 万元（人民币）

采购需求：

华中师范大学第一附属中学初中部2025-2028年物业外包管理服务。

（1）项目背景：华中师范大学第一附属中学初中部占地面积94.69亩。校园分教学区和家属区，其中教学区需物业管理服务的楼宇建筑面积约1.6万平方米，新学期学生及教职员工约2550人，家属区由4栋多层住宅组成，住户约120户。现因学校发展需要，面向全社会拟采购一家专业化物业管理服务团队。

（2）总体要求：华中师范大学第一附属中学初中部的物业管理服务，包括安全保卫、消防管理、环境卫生管理、绿化养护管理、室内外花卉绿植布置、小型维修、设施设备运行及维护、会务服务及环境布置、楼宇综合管理、家属区停车管理等。

具体要求及内容详见招标文件第三部分。

合同履行期限：服务期为3年，合同采取一年一签的方式。在合同执行过程中，采购人将对投标人进行相应的考核。考核合格后可续签一年，最多续签2次，若考核达不到合同要求，采购人有权不续签合同。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本政府采购项目非专门面向中小企业，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业“物业管理”。

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人参加政府采购活动前未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体或“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单或“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）严重违法失信名单（以开标当天采购代理机构查询结果为准）。（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动

三、获取招标文件

时间：2025年07月09日  至 2025年07月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：武汉市武昌区民主路789号侧院湖北世发招标有限公司209室或网络（邮箱hbsfzb@sina.cn）

方式：（1）现场获取；（2）网络获取（邮箱hbsfzb@sina.cn）。投标人代表须准备如下相关证明材料： ①法定代表人授权代理人领取的：凭法定代表人授权委托书（需含法定代表人及被授权人身份证正反面信息）；法定代表人自行领取的：凭法定代表人身份证明书（需含法定代表人身份证正反面信息）； ②登记表（详见附件）； ③付款凭证（网络获取提供）； 上述文件资料均需加盖公章采购代理机构留存。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年07月29日 09点00分（北京时间）

开标时间：2025年07月29日 09点00分（北京时间）

地点：武汉市武昌区民主路789号侧院湖北世发招标有限公司6号开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.信息发布媒体：中国政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn）、华中师范大学招标信息网（网址：http://zb.ccnu.edu.cn）

2.《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定是指：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：华中师范大学　　　　　

地址：武汉市洪山区虎泉街281号（项目地址）　　　　　　　　

联系方式：李老师 027-67862906　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖北世发招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：武汉市武昌区民主路789号侧院湖北世发招标有限公司209室　　　　　　　　　　　　

联系方式：张盛华、徐清晨、吴坤、郑君娥、夏雨珊、秦晓雯、田佼玉 027-87296088　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张盛华、徐清晨、吴坤、郑君娥、夏雨珊、秦晓雯、田佼玉

电　话：　　027-87296088