项目概况

国家税务总局盐城市亭湖区税务局2025-2026年房地产交易涉税评估服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在盐城市青年路钱江财富广场西区A座3A楼盐城市招标代理有限公司行政服务部（联系人：张工，联系号码：0515-89803566）获取招标文件，并于2025年08月29日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JS2025-DLGK-C0213-B05

项目名称：国家税务总局盐城市亭湖区税务局2025-2026年房地产交易涉税评估服务采购项目

预算金额：160.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：160.000000 万元（人民币）

采购需求：

在税收征管过程中，采购人需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以确定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需委托具有专业评估资质的公司对亭湖区范围内存量房交易、土地增值税清算审核售价等事项提供涉税评估服务。具体内容详见项目需求。

合同履行期限：自合同约定服务生效之日起一年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小企业采购的项目,投标人须为中小企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。（具体中小企业划分标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号）文件。投标人投标时须提供《中小型企业声明函》，否则按无效处理。

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人须同时具有有效期内的住房建设部门核发的房地产评估机构备案等级三级以上（含）备案证书和自然资源部门土地评估机构的备案函。（2）已为采购人提供存量房标准房基准价格涉税维护的投标人，不得参与本项目。

三、获取招标文件

时间：2025年08月09日  至 2025年08月16日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：盐城市青年路钱江财富广场西区A座3A楼盐城市招标代理有限公司行政服务部（联系人：张工，联系号码：0515-89803566）

方式：凡自愿参加本项目的投标人应于规定时间内携带单位介绍信、个人居民身份证到指定地点按要求获取采购文件，供应商应当在招标公告规定的期限内获取采购文件（注：未按照招标文件规定方式依法获取采购文件的任何单位或个人没有本项目的参与权以及相关知情权）。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年08月29日 09点00分（北京时间）

开标时间：2025年08月29日 09点00分（北京时间）

地点：盐城市招标代理有限公司3A楼会议室（盐城市青年路钱江财富广场西区A座3A楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.预算金额：本项目共为160万元，其中包一预算45万元，包二预算30万元，包三预算30万元，包四预算30万元，包五预算25万元。

2.最高限价：

（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估报价,每份报告限价400元；

（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估报价，每份报告限价600元；

（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估报价,每份报告限价400元；

（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估报价，每份报告限价600元。

3.本次采购内容共分为五个包，划分如下：

包一：盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）新都街道、黄海街道区域房地产交易涉税评估服务项目；

包二：盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）科城街道、伍佑街道、新河街道区域房地产交易涉税评估服务项目；

包三：盐城市亭湖区-南洋、环保城、亭湖新区区域房地产交易涉税评估服务项目；

包四：盐城市亭湖区-五星、大洋、便仓、文峰、盐东区域房地产交易涉税评估服务项目；

包五：盐城市亭湖区-新洋、新兴、毓龙、先峰、黄尖区域房地产交易涉税评估服务项目。

特别说明：本项目可兼投但不兼中。定标顺序为包一→包二→包三→包四→包五，当投标人在前面包中已确定为第一中标候选人时，其投标文件不得参与下面采购包的评审，以此类推。

4.有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）”发布的信息更正公告。

5.响应文件正本1份，副本4份。

6.根据江苏省财政厅及盐财购〔2020〕11号文件关于取消政府采购投标保证金的规定。本采购项目投标人无需在投标截止时间之前交纳（提交）投标保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局盐城市亭湖区税务局　　　　　

地址：盐城市亭湖区青年东路51号东亭国际商务中心A座　　　　　　　　

联系方式：孙女士、0515-88160601　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：盐城市招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：盐城市青年中路59号钱江财富广场西区A座3A楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：丁先生、18082164456　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李先生

电　话：　　0515-88355178