项目概况

zycgr20241501桑田岛园区物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1006室获取招标文件，并于2025年09月30日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：DL203225R22180

项目名称：zycgr20241501桑田岛园区物业服务采购项目

预算金额：4943.880000 万元（人民币）

最高限价（如有）：4943.880000 万元（人民币）

采购需求：

本项目为桑田岛园区物业服务采购项目，共分为2个标段。

标段一：园区安保服务，包含首期交付项目范围内的消控值守、门岗值守、室内外巡逻及停车管理等工作。

标段二：园区保洁及综合服务，包含首期交付项目范围内的保洁服务、客户服务、会议服务等工作。

本项目可兼投兼中。投标人可同时参与2个标段，也可以参与1个标段投标。

（各标段具体服务内容和标准见第四章第三部分）

合同履行期限：本次采购服务期自合同签订之日起至24个月，采购人根据本采购文件中的需求和服务标准以及考核办法进行考核。考核达不到要求的，采购人有权终止合同。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（1）采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：无。（2）重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（3）供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（5）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（6）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商参与政府采购活动。采购人或者采购代理机构在进行资格审查的同时，依法通过“中国政府采购网”“信用中国”网站等渠道查询投标供应商信用记录并保存。

三、获取招标文件

时间：2025年09月09日  至 2025年09月16日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1006室

方式：3.1 获取时间 2025年 9 月 9 日8时30分至2025年 9 月 16 日17时30分（北京时间，法定节假日除外） 3.2 获取地点 南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1006室 3.3 获取方式 潜在供应商应委派代表持以下有效证明文件原件及加盖公章的复印件一套，在获取时间内至上述地点现场领取采购文件： （一）有效的营业执照副本； （二）法定代表人身份证明书及身份证（如法定代表人现场领取）； （三）法定代表人授权委托书及被授权人身份证（如被授权人现场领取）。 3.4 文件费用 本项目采购文件工本费为人民币100元/份，售后不退。 3.5 其他事项： （一）未按照本公告要求在规定时间内至指定地点获取本项目采购文件的，其应答文件将被拒收。 （二）供应商须自行承担因现场获取文件所产生的一切费用和风险。 （三）联合体响应（如允许）的，由联合体牵头人负责办理获取文件事宜。

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年09月30日 09点00分（北京时间）

开标时间：2025年09月30日 09点00分（北京时间）

地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1 本项目在中国政府采购网网站发布公告。

6.2 投标供应商应当从采购代理机构合法获得招标项目的招标文件。本次招标请按“标段”获取招标文件，编制、提交投标文件，并按“标段”开标、评标。

6.3 勘察现场：不统一组织。

6.4 投标供应商前来投标的授权代表，必须为本单位员工，需提供投标供应商为其缴纳的截止至投标截止时间前3个月内任意一个月的社保缴纳证明材料。

6.5 预算金额：49,438,800.00元（人民币）

标段编号	标段名称	预算金额（元）
第一标段	园区安保服务	19,645,200.00
第二标段	园区保洁及综合服务	29,793,600.00

6.6 最高限价：49,438,800.00元（人民币）

标段编号	标段名称	预算金额（元）
第一标段	园区安保服务	19,645,200.00
第二标段	园区保洁及综合服务	29,793,600.00

6.7行业划分：物业管理

6.8投标供应商因故未出席开标会的，视同同意本项目开标结果。

6.9投标供应商应提供投标文件一式柒份（正本壹份、副本陆份），所有投标文件均应密封后递交，同时应提供电子版投标文件壹份（电子版须为投标文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件、word版，扫描件内容应与纸质投标文件正本完全一致、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，投标供应商需承担前述不一致造成的不利后果。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：zycgr24041501　　　　　

地址：江苏省苏州市　　　　　　　　

联系方式：杨老师 0512-65187783　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏省设备成套股份有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1006 室　　　　　　　　　　　　

联系方式：朱玉峰、刘敏 025-86636061、13851857592　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：朱玉峰

电　话：　　025-86636061