项目概况

北京航空航天大学总务部沙河校区社会化物业服务 招标项目的潜在投标人应在北京市海淀区学院路35号世宁大厦807室/xzepmzb@163.com获取招标文件，并于2025年12月18日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：BUAAZB20250119

项目名称：北京航空航天大学总务部沙河校区社会化物业服务

预算金额：4100.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：4100.000000 万元（人民币）

采购需求：

序号	标的名称	数量	服务地点	合同履行期限	简要技术需求或服务要求
1	沙河校区社会化物业服务	1整套服务	北京航空航天大学沙河校区采购人指定地点	2026年1月1日至2026年12月31日（共计12个月）。本次招标项目合同到期前1个月，经招标人综合评估为优秀后，双方协商一致，可按原价、原服务标准续签一年。	本次物业服务采购区域为北京航空航天大学沙河校区，位于北京市昌平区沙河高教园区，距学院路校区约26公里，占地面积97万平方米。本项目为沙河校区指定范围提供全面的社会化物业服务，涵盖约42.5万平方米建筑及园区区域。投标人须设立24小时客户服务中心，提供楼宇客户服务（含公寓24小时值班）、会议教辅及大型活动保障。负责全部房屋设施的日常运行、维修及能源管理，并配合专业系统维保检测。同时，全面负责服务区域内的环境卫生、垃圾清运、绿化养护及扫雪铲冰等应急工作。安全方面，须负责3个中控室24小时值机，并对主楼、教学楼、实验楼、公寓楼等全域进行安全巡视与固定岗值守，确保校园秩序与安全。具体内容详见招标文件第五章采购需求。

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日（共计12个月）。本次招标项目合同到期前1个月，经招标人综合评估为优秀后，双方协商一致，可按原价、原服务标准续签一年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1  中小企业政策

本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：        /       。

3.本项目的特定资格要求：（1）近三年内（本项目招标截止期前）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。（3）本项目是否接受分公司、分所等分支机构参加：否。（4）法律、行政法规、招标文件关于“合格投标人（申请人）”的其他条件。

三、获取招标文件

时间：2025年11月26日  至 2025年12月03日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市海淀区学院路35号世宁大厦807室/xzepmzb@163.com

方式：现场领取或线上领取。①现场领取：需提供企业营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书（含身份证复印件）或法定代表人身份证明（含身份证复印件）证明资料，以上文件均需加盖公章并现场递交； （以上资料用于核对身份信息，采购代理机构发售文件阶段不做任何资格审核。） ②线上领取：需提供①盖章扫描版资料，发送至邮箱xzepmzb@163.com，邮件名称为“公司名称+项目编号”。（纸质版招标文件如需邮寄，另加50元邮寄费用）

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年12月18日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年12月18日 09点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区柏彦大厦东附楼开标室2

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、促进中小企业及监狱企业发展、促进残疾人就业、支持乡村产业振兴，政府采购政策具体落实情况详见招标文件。

2、本项目相关公告在中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）、北京航空航天大学招标采购服务平台（https://zbcg.buaa.edu.cn/index.htm）发布，其余任何信息渠道对本次公告的相关转载必须经过招标人书面同意，否则招标人均不予认可。

3、本项目评标方法和标准：综合评分法，总分100分。

      4、凡对本次招标提出询问，请与招标代理机构-北京星舟工程管理有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京航空航天大学　　　　　

地址：北京市海淀区学院路37号　　　　　　　　

联系方式：董老师，010-61716139　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京星舟工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区学院路35号世宁大厦8层807号　　　　　　　　　　　　

联系方式：杨银龙、王嘉昀、李建立、闫紫阳、路福红、张鹏飞,010-82316649、010-82316650　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨银龙、王嘉昀、李建立、闫紫阳、路福红、张鹏飞

电　话：　　010-82316649、010-82316650