项目概况

2026年国家自然资源督察南京局物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1001室获取招标文件，并于2026年06月22日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZB066026Q9ZC01798

项目名称：2026年国家自然资源督察南京局物业管理服务项目

预算金额：150.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：150.000000 万元（人民币）

采购需求：

本次采购服务主要包括位于南京市北京东路10号办公区域（含主楼、附属楼、停车场等建构筑物）的卫生保洁、工程设备检查保养和维护、会务服务、食堂工作餐服务及安保（门岗、安全巡查、警戒、消防监控、协助处置综治维稳事项等方面）服务，以及周转住房按需卫生保洁、设备检查保养和维护、属地物管协调。技术参数详见招标文件。

合同履行期限：本次招标服务总期限为两年半，暂定2026年7月1日至2028年12月31日。在服务总期限内实行首次合同签订半年、而后每年续签的方式。其中，首次签订合同的第1个月为试用期，试用期满经采购人考核合格后，合同继续履行；如考核不合格，采购人将终止服务合同，但供应商仍必须保证采购人各项正常服务，直至下一供应商到位方可撤离，期间所产生的费用按试用期合同支付。首次合同期满后，根据采购人的考核，采购人有权决定是否与中标供应商签订下一年服务合同。预算及最高限价：150万元/年（人民币）。

本项目(  接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购的项目，投标时必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件。

3.本项目的特定资格要求：供应商须具有行政主管部门颁发的食品经营许可证（如为联合体投标，承担餐饮服务工作的供应商须满足此项特定资格要求）（提供证书复印件并加盖公章）。

三、获取招标文件

时间：2026年06月01日  至 2026年06月18日，每天上午8:30至12:00，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1001室

方式：（1）文件提供方式：纸质文件，售价100元。（2）支付方式：凡有意参与者，请于获取时间内(北京时间，下同)，登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行注册、完善相关信息及选择项目。参与者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取文件。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809(工作日8:30-11:30，13:30-17:30)。 （3）支付完成后，纸质文件可通过现场领取或邮寄送达，现场领取的请至南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座1001室（请提前联系：025-83314167）领取；需邮寄送达的请将公司名称、项目编号、邮寄地址发送至邮箱。为方便编制投标，参与者可登录平台免费下载电子招标文件，如与纸质招标文件不一致，以纸质文件为准。（4）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年06月22日 14点30分（北京时间）

开标时间：2026年06月22日 14点30分（北京时间）

地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024或2025年度的财务报表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月：1缴纳税收的凭证；2缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。

6.2第6.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

6.3 供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

6.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

6.5拒绝列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商参与政府采购活动。采购人或者采购代理机构在进行资格审查的同时，依法通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站等渠道查询供应商信用记录并保存。

6.6行业划分：物业管理。

6.7本项目接受联合体投标。

1）本项目联合体成员单位数量不超过2家，联合体以一个供应商的身份共同参加政府采购。

2）以联合体形式进行政府采购的，参加联合体的供应商均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。

3）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。

4）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。

5）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

6.8本项目中标后不允许转包、分包或以任何形式变相转包、分包。

6.9本项目在 中国政府采购网 网站发布公告。

6.10供应商应当从采购代理机构合法获得招标项目的招标文件。本次招标请按“项目”获取招标文件，编制、提交投标文件，并按“项目”开标、评标。

6.11 现场勘察：采购人不统一组织勘察，投标人可以自行踏勘。

6.12供应商因故未出席开标会的，视同同意本项目开标结果。

6.13供应商应提供投标文件一式伍份（正本壹份、副本肆份），所有投标文件均应密封后递交，同时应提供电子版投标文件壹份（电子版须为投标文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件，扫描件内容应与纸质投标文件正本完全一致、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家自然资源督察南京局　　　　　

地址：江苏省南京市北京东路10号　　　　　　　　

联系方式：郭先生025-83219708　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏省设备成套股份有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1001室　　　　　　　　　　　　

联系方式：左卢成 唐大维025-83314167　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：左卢成 唐大维

电　话：　　025-83314167