项目概况

上海财经大学纪念路8号校区2026-2029年度物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）获取招标文件，并于2026年06月22日 10点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：采招2026-1154

项目名称：上海财经大学纪念路8号校区2026-2029年度物业服务采购项目

预算金额：280.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：280.000000 万元（人民币）

采购需求：

项目编号：采招2026-1154
项目名称：上海财经大学纪念路8号校区2026-2029年度物业服务采购项目
预算金额：280万元/年
采购需求：本次拟招一家物业单位，进行上海财经大学纪念路8号校区2026-2029年度物业服务，服务范围涉及学生宿舍楼7栋，地上3 层，宿舍共计494间；办公楼1栋，地上3 层，办公室17间，化妆间3个，厕所6个；教学楼1栋，地上3 层，阅览室1间、教室48间，厕所14个；雅思机考楼1栋，地上3 层；食堂1栋，地上2 层；周转房1栋，地上2层；设备间分别有：水设备间25个，高压配电间1个，强电间28个，弱电间23个。总建筑面积约32400平方米，室外面积约4200平方米。服务内容主要包括宿舍管理（包括宿舍门岗服务、宿舍安全检查、宿舍卫生保洁、学生夜不归宿检查、宿舍文化建设等），建筑本体及内部所涉及的给排水、瓦木、土建的维修，建筑室外管理服务，设备设施管理服务，环境卫生保洁，秩序维护管理服务等物业服务。（具体采购内容详见第三章服务需求书）
最高限价：280万元/年。

合同履行期限：本项目服务期限自2026年7月1日至2029年6月30日，共计36个月，合同一年一签，一年期满，经考核合格后双方续签下一年合同，考核不合格不再续签。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）落实预留份额措施，提高中小企业在政府采购中的份额，扶持中小企业政策：本项目（■是□不是）专门面向中小企业采购，评审时中小企业均不执行价格折扣优惠。（2）扶持残疾人福利性单位，并将其视同小微型企业。

3.本项目的特定资格要求：（1）具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。（2）依法缴纳税收、社会保障资金及参加政府采购活动近三年内在经营活动中没有重大违法记录。（3）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。（4）本项目不允许转包。

三、获取招标文件

时间：2026年06月02日  至 2026年06月08日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）

方式：获取方式：有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）上传如下资料：①营业执照复印件（加盖公章）；②投标人的法定代表人证明及身份证复印件或法定代表人授权委托书原件，受委托人身份证复印件（加盖公章、法人章）。应当及时联系采购代理机构经办人员确认并于上述获取时间内通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）下载招标文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年06月22日 10点30分（北京时间）

开标时间：2026年06月22日 10点30分（北京时间）

地点：上海市黄浦区北京东路668号科技京城东楼19楼D座会议室（具体会议室见当日指示牌）通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）签到解密开标。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告发布媒体：以上信息若有变更我们会通过"中国政府采购网、易土365电子招投标平台”通知，请供应商关注。

2.开户银行：上海银行蓝村支行；账户：上海百通项管科技有限公司；账号：3169 7100 0067 41975。

3.首次在易土365电子招投标平台（www.etu365.com）进行电子投标的供应商必须先在易土365电子招投标平台进行注册并登记企业信息。在线登记，请在www.etu365.com注册登录后，找到对应项目，点击进入获取招标文件的功能模块并上传指定的材料。采购代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标文件），该文件使用易土365电子响应文件编制工具打开。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海财经大学　　　　　

地址：上海市杨浦区国定路777号　　　　　　　　

联系方式：李炳彤 021-65904549　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海百通项管科技有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市黄浦区北京东路668号科技京城东楼19楼D座　　　　　　　　　　　　

联系方式：潘怡蕾 18101737093　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：潘怡蕾

电　话：　　1811737093