项目概况

辽宁出入境边防检查总站物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在辽宁金建工程咨询有限公司（沈阳市铁西区兴华南街 37 号铁西新玛特 806 室）获取招标文件，并于2026年06月23日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：LNJJ20260423

项目名称：辽宁出入境边防检查总站物业管理服务采购项目

预算金额：265.580000 万元（人民币）

最高限价（如有）：265.231200 万元（人民币）

采购需求：

本项目为中华人民共和国辽宁出入境边防检查总站机关物业服务采购，共分为两个营区，其中：1.总站机关：房屋由主楼、警保中心及内部招待所楼、警官宿舍楼、门卫室、地下车库等组成。服务内容包括：物业基本服务、房屋维护服务、保安服务、保洁服务、食堂餐饮服务、理发服务、洗衣服务等。2.轮训大队及培训中心：房屋由办公楼、办公楼附属楼、培训楼、教学楼、门卫室、室外训练场、气膜训练馆等组成。服务内容包括：物业基本服务、房屋维护服务、保安服务、保洁服务、食堂餐饮服务、房扫服务等。

合同履行期限：首次合同自签订之日起一年（本项目总服务期三年，实行一年一考核一签合同的办法。续签按照《物业服务验收考核评分细则》及双方签订的《物业服务采购合同》的综合评价结果为依据，合同期末综合考评90分以上，续签下一年度服务合同，续签合同期限为2年）。 严格对中标供应商初期考核评价，强化人员配备、服务质量、专业素质、管理水平等重要环节日常检查、评估和考核。对于考核不合格的（60分以下），制定处罚措施，必要时依据合同约定，依法终止合同。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微企业采购。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2026年06月01日  至 2026年06月08日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁金建工程咨询有限公司（沈阳市铁西区兴华南街 37 号铁西新玛特 806 室）

方式：（一）现场购买，获取采购文件需提供如下材料原件及加盖公章的复印件：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用）；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书（自然人作为投标主体时不需提供）；3、授权委托书（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供）;（二）邮箱报名：提供以下报名材料的原件扫描件发送至邮箱:lnjj88566@163.com进行报名，发送邮箱后投标单位必须电话通知代理公司，联系电话：024-31086855-807，否则因投标单位未电话告知代理公司使代理公司错漏了投标单位的信息代理公司概不负责。获取采购文件需提供如下材料原件扫描件：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用）；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件（自然人作为投标主体时不需提供）；3、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供）；文件售后不退。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年06月23日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年06月23日 09点30分（北京时间）

地点：辽宁金建工程咨询有限公司（沈阳市铁西区兴华南街 37 号铁西新玛特 802室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

合同履行地点：辽宁省沈阳市皇姑区黄河北大街123号（总站机关）和辽宁省沈阳市沈北新区道义南大街1号（轮训大队、培训中心）

（1）项目性质：财政资金，政府采购项目。

（2）本项目的具体招标内容和要求，以本招标文件中商务、技术和服务的要求、需求规定为准。

（3）本项目评标方法和标准：综合评分法。

（4）本项目需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚、对于节能产品、环境标志产品的相关规定等相关政策等。

（5）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和税收违法黑名单的、被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的投标人，不得参与本项目的政府采购活动。

（6）单位负责人为同一人的两家或两家以上的投标人，或存在直接控股、管理关系的不同投标人，只能递交一份投标文件。

（7）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人及其附属机构，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

（8）收款信息：

开户行： 中国建设银行股份有限公司沈阳保工支行

账户名称：辽宁金建工程咨询有限公司

账号：21001404001059081299

（9）监督举报电话

中华人民共和国辽宁出入境边防检查总站纪委

电话：024-86501111-7215

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国辽宁出入境边防检查总站警务保障中心　　　　　

地址：辽宁省沈阳市皇姑区黄河北大街123号　　　　　　　　

联系方式：刘警官、宋警官，024-86501111-7108、7510　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：辽宁金建工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：沈阳市铁西区兴华南街37号铁西新玛特806室 　　　　　　　　　　　　

联系方式：杨添舒、张荣芳 024-31086855-807　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨添舒、张荣芳

电　话：　　024-31086855-807