项目概况

广东省通信管理局办公大楼物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在详见其他补充事宜获取招标文件，并于2026年06月23日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZB-15-04A-2026-D-F-E10935

项目名称：广东省通信管理局办公大楼物业管理服务项目

预算金额：993.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：993.000000 万元（人民币）

采购需求：

采购包1：

序号	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	预算(元)	最高限价（元）	是否允许进口产品
1	广东省通信管理局办公大楼物业管理服务项目	1项	详见招标文件第二章	993.00万	993.00万	-

 

合同履行期限：服务期为3年，从合同生效之日起算。合同采取逐年签订的模式，当年合同期末进行考核，考核合格后方可续签下一年度合同 。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：本项目预留合同金额40%或以上给中小企业。

供应商应当符合下列情形之一：（1）供应商须为本项目采购主要标的对应行业（物业管理）划分标准的中小企业。供应商是否分包，不作限制。如供应商采取分包，则须将适宜分包的内容分包给符合分包标的对应行业划分标准的中小企业。未分包的供应商应在投标（响应）文件中提交《中小企业声明函》（服务）。采取分包的，则提交《分包意向协议书》（双方盖章）和《中小企业声明函（服务）》(声明供应商及接受分包供应商的中小企业情况，加盖供应商公章)。（2）若供应商非本项目采购主要标的对应行业（物业管理）划分标准的中小企业，供应商应将适宜分包的内容全部分包给中小企业，分包金额须达到合同金额的40%或以上（其中预留给小微企业的部分不低于合同金额的24%）。接受分包的供应商须为符合分包标的对应行业划分标准的中小企业。供应商须在投标（响应）文件中提交《分包意向协议书》（双方盖章）和《中小企业声明函（服务）》（声明接受分包供应商的中小企业情况，加盖供应商公章）。

注：①监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。②中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。本项目为服务标，供应商须选择服务类的《中小企业声明函》进行填写，如按货物类进行填写，不视为中小企业。③根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号）的规定，中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。 符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。④ 如分包，分包标的涉及不同行业，不同行业的分包标的应分包给不同的供应商。

3.本项目的特定资格要求：采购包1：3.1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：（1）具有独立承担民事责任的能力：依据《投标函》及以下相关证照的扫描件之一：1）企业法人提供企业法人营业执照；2）事业法人提供事业单位法人证书；3）其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；4）自然人提供居民身份证等。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《投标函》。（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《投标函》。（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《投标函》。（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《投标函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。3.2本项目不接受联合体投标。3.3投标人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府 采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以资格审查人员于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。3.4投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：依据《投标函》。3.5投标人须符合《保安服务管理条例》的相关规定，投标时提供《保安服务许可证》（提供证书复印件）或承诺签订合同之后按《保安服务管理条例》的要求到公安机关备案（投标时提交承诺，承诺可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）。

三、获取招标文件

时间：2026年06月03日  至 2026年06月09日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：详见其他补充事宜

方式：详见其他补充事宜

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年06月23日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年06月23日 09点30分（北京时间）

地点：广州市天河区员村街道春融三路7号南方财经大厦31层3123会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.招标文件获取文件注意事项如下：

（1）请通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成供应商注册、招标文件的购买。供应商输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：帮助中心-资料下载-《诚E招电子采购交易平台-投标人&供应商操作手册》）。注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）。具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。招标文件售后不退，费用支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）②电汇（须上传汇款凭证）③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后请到广州市天河区员村街道春融三路7号南方财经大厦32楼现场联系项目联系人领取纸质招标文件（如需邮寄请致电项目联系人，邮寄方式到付），如需电子文件请在系统自取。

收款单位名称：公诚管理咨询有限公司；开户银行：中信银行广州花园支行；银行账号：3110910037672610935（转账时请备注：“项目编号-标书费”）

（2）购买招标文件的电子发票请供应商通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）登录后自行下载电子发票。

2.公告发布媒体：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）和诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com）。相关公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国政府采购网发布的文本为准。

3.采购代理机构办公楼内严禁烟火，避免携带打火机、火柴、香烟等火源入内。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：广东省通信管理局　　　　　

地址：广州市执信南路3号　　　　　　　　

联系方式：李小姐020-87626889　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：公诚管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广州市天河区员村街道春融三路7号南方财经大厦32层　　　　　　　　　　　　

联系方式：宋晋刚、戚琳、池锦俊、吴松浩、张亮13729860520（邮箱：zhangliang@gcbidding.com）　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张亮

电　话：　　13729860520