中国石油大学（北京）学四楼、高端培训中心物业管理服务采购项目招标公告

项目概况

中国石油大学（北京）学四楼、高端培训中心物业管理服务采购项目的潜在投标人应在中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）获取招标文件，并于提交（上传）投标文件截止时间前提交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

1．项目编号：GC-FGX260979X

2．项目名称：中国石油大学（北京）学四楼、高端培训中心物业管理服务采购项目

3．预算金额：780.000000万元

4．最高限价：780万，260万/年，服务期三年

5．采购需求：本项目为继续教育学院公寓（学四楼、高端培训中心）物业服务外包项目，通过引入专业化、规范化的第三方物业服务团队，整合优质社会服务资源，构建适配学校发展定位、贴合成人继续教育办学特点的现代化后勤保障体系。项目针对两栋楼宇不同功能布局、使用场景及学员群体特征，实施差异化、精细化物业服务管理，全面优化学员住宿环境与居住体验。 通过专业化物业服务保障，有效解决学员在校居住、生活配套等后顾之忧，助力学员全身心投入学习培训，进一步提升学院继续教育办学质量与品牌声誉。中标单位具备成熟的物业服务体系、标准化人员管理及培训机制，同时拥有公寓零星修缮、局部翻新改造实操经验，可结合现场实际对公寓硬件设施开展优化提升，持续改善居住配套条件。 服务团队以职业化、人性化服务标准开展日常运营管理，提供24小时响应值守、精细化保洁服务、大件物品搬运协助及各类配套增值服务，充分适配成人学员多元化、个性化居住需求，切实提升学员在校归属感、舒适度及满意度，全面夯实学院后勤服务保障能力，助力学校整体办学服务高质量发展。

6．合同履行期限：2026-10-17 00:00:00至2029-10-17 00:00:00（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）

7．本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小微企业采购，投标/响应人须提供《中小企业声明函》。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

1．时间：5个工作日

2．地点：中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）

3．方式：在线下载

4．售价：免费

四、提交投标文件

1．提交（上传）投标文件截止时间：

2026年10月15日09时00分（北京时间）

2．提交（上传）投标文件地点：

本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新），编制完成后加密上传投标文件。

五、开标

1.时间：2026年10月15日09时00分（北京时间）

2.地点：项目通过网上开标大厅进行开标，请在开标当日登录国e采系统点击“网上开标”进入网上开标大厅，在规定时间内等待解密和唱标

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日，公告期限届满后获取采购文件的，获取时间以公告期限届满之日为准。

七、其他补充事宜

（一）本项目采用电子采购系统（国e采）进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网首页,通知公告,栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附件。

（二）供应商进行投标须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页,注册指南,专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，须联系 CA 服务机构进行证书更新。

（三）供应商可在中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）采购公告栏查看并登录下载招标文件，或通过投标工具免费下载招标文件，本项目无须报名。

（四）供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，电话：010-55603940。

（五）本项目相关信息同时在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1．采购人信息

名 称：中国石油大学(北京)

地 址：北京市昌平区府学路18号

联系方式：010-89733226

2．采购执行机构信息

名 称：中央国家机关政府采购中心

地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035　　　

联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus

3．项目联系方式

文件联系人及电话：侯凤成 010-83083527 刘士伟 010-55602803

九、附件

中国石油大学（北京）学四楼、高端培训中心物业管理服务采购项目招标文件

中央国家机关政府采购中心

2026年9月20日