项目概况

同济大学公共楼宇与校园物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在同济大学网上竞价和电子交易平台（以下简称电子采购平台，网址为：https://zb.tongji.edu.cn/）获取招标文件，并于2026年10月19日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2605005055

项目名称：同济大学公共楼宇与校园物业管理服务采购项目

预算金额：8676.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：8676.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目采购预算为：

包件一：同济大学四平路校区东区生科、国创大楼公共楼宇与校园物业管理服务：人民币1271万元/年；

包件二：同济大学沪西校区公共楼宇与校园物业管理服务：人民币650万元/年；

包件三：同济大学沪北校区公共楼宇与校园物业管理服务：人民币352万元/年；

包件四：同济大学嘉定校区公共楼宇与校园物业管理服务：人民币2741万元/年；

包件五：同济大学四平路校区公共楼宇与校园物业管理服务：人民币3662万元/年。

最高限价（如有）：

包件一：同济大学四平路校区东区生科、国创大楼公共楼宇与校园物业管理服务：人民币1271万元/年；

包件二：同济大学沪西校区公共楼宇与校园物业管理服务：人民币650万元/年；

包件三：同济大学沪北校区公共楼宇与校园物业管理服务：人民币352万元/年；

包件四：同济大学嘉定校区公共楼宇与校园物业管理服务：人民币2741万元/年；

包件五：同济大学四平路校区公共楼宇与校园物业管理服务：人民币3662万元/年。

采购需求：

标的的名称：

包件一：同济大学四平路校区东区生科、国创大楼公共楼宇与校园物业管理服务

包件二：同济大学沪西校区公共楼宇与校园物业管理服务

包件三：同济大学沪北校区公共楼宇与校园物业管理服务

包件四：同济大学嘉定校区公共楼宇与校园物业管理服务

包件五：同济大学四平路校区公共楼宇与校园物业管理服务

数量：1项

简要技术需求：本项目为覆盖高校公共楼宇及校园环境全范围的物业管理服务。

上述采购需求中未明确允许采购进口产品的，视为拒绝进口产品参加。

合同履行期限：本项目采购有效期为2年7个月，即2027年1月1日至2029年7月31日，首年服务期为2027年1月1日至2027年12月31日。合同1年1签，按年度签订。每年招标人将对中标人的工作进行考核，若年度考核未通过或项目内容变动较大的，将重新招标。在正式服务期限前中标人必须完成全部准备工作。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为非预留份额面向中小企业采购的项目，大中小微企业均可参加投标。

本项目采购标的所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的物业管理。

3.本项目的特定资格要求：（1） 参加政府采购活动前三年内（从2023年10月19日至今）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单。（2） 法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺（银行、保险等分支机构的登记注册由行业主管部门事前审批并颁发经营许可，应提供经营许可证，无需再提供法人出具的承诺函）。

三、获取招标文件

时间：2026年09月28日  至 2026年10月10日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：同济大学网上竞价和电子交易平台（以下简称电子采购平台，网址为：https://zb.tongji.edu.cn/）

方式：线上获取。潜在投标人应在上述规定时间内获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标。 潜在投标人（或供应商）可进入电子采购平台后在“正在进行的项目”版块中选择项目进入在线获取招标文件流程并下载电子招标文件，电子招标文件售价零元。未按规定获取招标文件的供应商不得参加投标。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年10月19日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年10月19日 09点00分（北京时间）

地点：同济大学网上竞价和电子交易平台（以下简称电子采购平台，网址为：https://zb.tongji.edu.cn/）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次招标执行政府强制或优先采购节能和环境标志产品、促进中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及支持科学进步等相关政策。

符合财库〔2017〕141号文规定条件的残疾人福利性单位、符合财库〔2014〕68号文规定条件的监狱和戒毒企业均视同小微企业。

每家投标人可以同时参与五个包件任意包件的投标，但最多只能同时中标三个包件，按包件一到五的顺序中标。若有投标人已经在三个包件的评审中综合得分排名第一，则其在后续包件的评审中不再进入中标候选人推荐排序。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：同济大学　　　　　

地址：上海市四平路1239号　　　　　　　　

联系方式：薛老师 021-65981605　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：何沛霖，徐迪021-32173703,32173620　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐迪

电　话：　　17717905528