项目概况

中南大学岳麓山校区图书馆、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新监理项目 招标项目的潜在投标人应在湖南省工程建设招标投标交易系统获取招标文件，并于2026年11月25日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GZ20260205-0341

项目名称：中南大学岳麓山校区图书馆、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新监理项目

预算金额：147.690000 万元（人民币）

最高限价（如有）：147.690000 万元（人民币）

采购需求：

1.招标条件

招标项目中南大学岳麓山校区图书馆、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新监理项目（项目名称）已由中华人民共和国教育部（项目审批、核准或备案机关名称）以教育部关于中南大学岳麓山校区图书馆、粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新项目可行性研究报告的批复教发函[2025]600号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为：中南大学，建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为100% ，招标人为中南大学。招标代理机构为智埔国际建设集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南大学岳麓山校区图书馆、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新监理项目；

2.2  建设地点：中南大学岳麓山校区图书馆位于中南大学岳麓山校区，中南大学天心校区第一综合实验楼位于中南大学天心校区，中南大学杏林校区图书馆位于中南大学杏林校区，中南大学开福校区湘雅学术楼位于中南大学开福校区；

2.3  项目基本情况

本项目为中南大学岳麓山校区图书馆、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新监理项目，工程费用约12545.57万元，拟改造总面积约59255.13平方米，其中：

中南大学岳麓山校区图书馆，拟改造面积约22005.50平方米，建筑层数为地下1层，地上9层，建筑高度约45.40米；

中南大学天心校区第一综合实验楼，拟改造面积约8343.37平方米，建筑层数为地上6层，建筑高度约23.70米；

中南大学杏林校区图书馆，拟改造面积约10219.90平方米，建筑层数为地上5层，建筑高度约23.95米；

中南大学开福校区湘雅学术楼，拟改造面积约18686.36平方米，建筑层数为地下1层，地上15层，建筑高度约51.65米；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4  标段划分：一个标段；

2.5 监理服务期限：自监理合同签订之日起，经施工准备阶段、施工阶段、验收及移交阶段，至缺陷责任期满为止。其中，项目计划施工工期为540天。

由于电子投标系统中“监理服务期限”栏只能填写数字、无法填写文字，投标阶段投标函中的“监理服务期限”按540日历天填写；

2.6 其他： /

 （以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

对中南大学岳麓山校区图书馆、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校区水电基础设施更新项目进行施工全过程的监理，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理；监理服务包括质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工管理、配套设备安装监理等。

4.投标人资格要求 

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有█零个□个作为总监理工程师的在建项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2  本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

█不接受联合体投标

4.3  入围业绩要求：¨不要求类似工程业绩；

█要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

¨不要求类似工程业绩；

█要求近 3 年内完成过1个单项合同建安工程费不少于6272.78万元的房屋建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

¨不要求类似工程业绩；

█要求近 3 年内完成过1个单项合同建安工程费不少于6272.78万元的房屋建筑工程监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他  无  。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于详见外网公告在湖南省工程建设招标投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招标投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026年11月25日09时00分。请投标人登录 湖南省工程建设招标投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招标投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查    

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：£综合评估法1；█综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台、中国政府采购网上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招标投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向  湖南省工程建设招标投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）咨询热线咨询，联系方式：4009980000、0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：中南大学 

地    址：长沙市麓山南路932号

联 系 人：张老师

电    话：0731-88836795

传    真：/

电子邮件：289142311@qq.com

（2）招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司

地    址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

项目负责人：张轶（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：唐勋焘（按招标代理委托协议填写）

电    话：0731-89670268

传    真：0731-89670268

电子邮件：35797773@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·长沙市·市辖区·长沙市住房和城乡建设局

地    址：长沙市建设工程招标投标中心/长沙市岳麓区岳华路279号8楼

电    话：0731-84898030

合同履行期限：自监理合同签订之日起，经施工准备阶段、施工阶段、验收及移交阶段，至缺陷责任期满为止。其中，项目计划施工工期为540天。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有█零个□个作为总监理工程师的在建项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。3.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表█不接受联合体投标3.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩；█要求类似工程业绩：3.3.1 企业类似工程业绩不要求类似工程业绩；█要求近 3 年内完成过1个单项合同建安工程费不少于6272.78万元的房屋建筑工程监理业绩。3.3.2 总监理工程师类似工程业绩不要求类似工程业绩；█要求近 3 年内完成过1个单项合同建安工程费不少于6272.78万元的房屋建筑工程监理业绩。注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

三、获取招标文件

时间：2026年11月03日  至 2026年11月24日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南省工程建设招标投标交易系统

方式：有投标意愿者，请于详见外网公告在湖南省工程建设招标投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年11月25日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年11月25日 09点00分（北京时间）

地点：长沙公共资源交易中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中南大学　　　　　

地址：长沙市麓山南路932号　　　　　　　　

联系方式：张老师 0731-88836795　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：智埔国际建设集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：张轶、唐勋焘;0731-89670268　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张老师

电　话：　　0731-88836795