项目概况

北体大4号学生公寓整体修缮项目（设计） 采购项目的潜在供应商应在北京市丰台区总部基地17区18号楼13层获取采购文件，并于2026年11月11日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JJBJ261012222

项目名称：北体大4号学生公寓整体修缮项目（设计）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：51.170000 万元（人民币）

最高限价（如有）：51.170000 万元（人民币）

采购需求：

北京体育大学4号学生公寓建成于1983年，建筑面积约3854.50㎡，砌体结构，地上五层，无地下室，层高3.3m，总高17.1m，耐火等级二级。楼内共有宿舍120间，其中10人间5间、6人间115间，可容纳学生740人。
该楼投入使用至今已四十余年，长期高负荷运行，目前建筑各系统老化严重：主体结构部分构件抗震性能不达标，存在安全隐患；屋面沥青防水卷材老化龟裂、局部掀起撕裂，女儿墙泛水收口老化脱开，渗漏隐患突出；外墙墙裙大面积开裂剥落，外窗变形老化、密封失效，外墙无外保温构造，部分混凝土挑板保护层脱落、钢筋外露锈蚀；给排水、采暖、电线、消防管线老化锈蚀，超期服役，弱电安防系统老旧；公共区域吊顶损坏易脱落，管线杂乱裸露；宿舍门变形锈蚀、关闭困难，家具配套陈旧，部分房间仍为原始水泥地面。整体居住环境简陋落后，与现代化高校住宿标准差距较大。
本项目为4号学生公寓整体修缮项目工程设计招标，设计单位须完成本项目方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及全过程设计配套服务，涵盖建筑、结构、装饰装修、给排水、暖通、电气、消防、智能化、室外附属等全部专业设计工作，并配合发包人施工招标期间设计答疑、施工过程配合，直至工程竣工验收。（具体详见第四章采购需求）

合同履行期限：合同签订之日起至设计项目竣工验收合格之日止。（服务履行期限：54日历天）

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向  □中小 □小微企业  采购。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.2其他特定资格要求：（1）具备建筑行业工程设计乙级及以上资质。（2）项目团队中相关人员应具备二级及以上注册建筑师资质证书、二级及以上注册结构工程师资质证书。（项目团队中1人同时具备或多人分别具备以上证书均可）（3）不能被列入“信用中国”失信被执行人和重大税收违法失信主体，不能被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单。（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。

三、获取采购文件

时间：2026年10月30日  至 2026年11月05日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市丰台区总部基地17区18号楼13层

方式：现场或线上。 线上获取：供应商请将①汇款凭证②填写后的“文件领取登记表”（详见附件）③委托代理人领取的需法定代表人授权书（授权书需要写明项目名称，授权事项为领取竞争性磋商文件）、法定代表人有效身份证复印件和被授权人身份证复印件（加盖公章）；法人领取的需法定代表人身份证明文件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。发邮件至jjzxzb@126.com，邮件主题请务必填写：获取文件+项目编号+公司名称。发完邮件后请打采购公告中的电话确认。以上资料核查无误后发送文件。 现场获取。需要携带法定代表人授权书（授权书需要写明项目名称，授权事项为领取竞争性磋商文件）、法定代表人有效身份证复印件和被授权人身份证复印件（加盖公章）及原件；法人领取的需携带法定代表人身份证明文件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及原件。 代理机构将竞争性磋商文件电子版发送至各公司登记邮箱中。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2026年11月11日 09点30分（北京时间）

地点：北京市丰台区总部基地17区18号楼13层

五、开启

时间：2026年11月11日 09点30分（北京时间）

地点：北京市丰台区总部基地17区18号楼13层

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业等。
2.本公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）上发布。
3.本公告未经书面许可不得转载，不得从事营利活动。
4.售价：¥500元，本公告包含的竞争性磋商文件售价总和。
竞争性磋商文件费收款账号：
收款银行信息如下：
户名：建经投资咨询有限公司北京分公司
开户行：中国建设银行长安支行
账号：11050170360000000627
电汇时附注：公司简称+北体大4号学生公寓修缮（设计）文件费
5.授权委托书格式详见附件（供参考）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京体育大学　　　　　

地址：北京市海淀区信息路48号　　　　　　　　

联系方式：王老师010-62989458　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：建经投资咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区总部基地17区18号楼13层　　　　　　　　　　　　

联系方式：梁愉堂、杨梦洁、向生建、赵金丹、陈文彪、唐迈、艾永峰， 010-63753216、13552696929　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：梁愉堂

电　话：　　010-63753216、13552696929