一、项目信息

采购人：上海清算信息技术有限公司

项目名称:万荣路1256号物业采购

拟采购的货物或服务的说明：本项目拟采购万荣路1256号5F物业服务，服务范围包括保安、保洁、前台(含会务）及其他物业服务项目，物业人员人数及配备标准应符合国家及行业规范，其他服务项目包括但不限于共用部位、共用设施设备的使用管理和维护，租赁区域房屋的装饰装修监管服务、维修服务；绿化管理服务等。服务期限为2027年1月1日至2028年12月31日，合同采取1+1方式（根据公司实际情况，第2年可按季进行续签）。

拟采购的货物或服务的预算金额：不公布

采用单一来源采购方式的原因及说明：由大楼出租方提供配套物业服务为行业惯例。一是出租方作为产权人，对楼宇结构、设施设备状况最为熟悉。出租方管理的物业公司长期服务于该大楼，前期合同履约较好、工作对接及日常沟通协调较顺畅，由其提供物业服务，能够确保服务的延续性、稳定性和安全性，避免因更换服务主体带来的衔接成本和安全隐患。二是出租方一并提供租赁和物业服务，责任归属清晰，服务主动性更强，不会出现我公司与物业之间、物业与业主之间相互推诿的情况；同时，当出现突发状况（如停水停电、紧急维修等），出租方作为产权人可直接调度资源，决策链条短，有利于保障办公秩序。三是万荣路1256号作为静安区市北高新产业园区，为产业聚集区，较为特殊属性，由出租方提供物业服务，可确保保护责任与产权主体合一，有利于争取享受园区更多政府扶持政策。四是出租方与物业提供方由同一最终控制人控制，既往租赁合同中，均已指定该公司为物业供应商。本项目符合《国有金融企业集中采购管理暂行规定》（财金〔2018〕9号文）第二十三条“符合下列情形之一的集中采购项目，可以采用单一来源方式采购：（三）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要再次向原供应商采购的”，拟采用单一来源采购方式。 

二、拟定供应商信息

名称：上海市北高新集团物业管理有限公司

地址：上海市静安区万荣路1268号

三、公示日期                                  

2026年9月24日至2026年10月8日

四、其他补充事宜

无

五、联系方式

联系人：谢老师

联系地址：上海市黄浦区圆明园路66号

联系电话：021-23194910

联系邮箱：shchcaigou@shclearing.com.cn

六、附件

专业人员论证意见表