一、项目编号：招案2025-3128（招标文件编号：招案2025-3128）

二、项目名称：中国城市规划设计研究院上海分院2025.10-2028.9楼宇物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：上海万科物业服务有限公司

供应商地址：上海市闵行区新龙路1333弄75号1层103室

中标（成交）金额：199.8113040（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	上海万科物业服务有限公司	中国城市规划设计研究院上海分院2025.10-2028.9楼宇物业管理服务项目	中国城市规划设计研究院上海分院2025.10-2028.9楼宇物业管理服务项目（具体内容详见招标文件第三部分—采购需求）	具体内容详见招标文件、投标文件	本项目一招三年，合同一年一签。每年对服务单位的服务质量进行考核，考核合格后签订下一年度合同	按照国家或行业相应的法律法规等执行

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

沈然婕、肖明春、殷政敏、赵阳、朱卫华

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目中标服务费由中标人支付。中标人在领取中标通知书时，一次性向招标代理机构按以下支付中标服务费：服务费收费标准：按三年中标总额100万元以下部分按1.5%，100-500万元部分按0.8%，500-1000万元部分按0.45%差额累进计取。

本项目代理费总金额：5.147400 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

1、本项目中标金额为：￥1998113.04元/年（人民币壹佰玖拾玖万捌仟壹佰壹拾叁元零肆分每年）。

2、专家推荐理由：上海万科物业服务有限公司。业绩较多，方案较优，团队实力较强，综合得分最高。

3、中标单位名称及评审总得分：上海万科物业服务有限公司，总得分92.90。

4、如对中标结果有异议，请于本公告有效期截至之日起七个工作日内以书面形式向上海中世建设咨询有限公司（地址：上海市曹杨路528弄35号中世办公楼，邮编：200063，联系人：丁燕、广世浩，联系电话：021-62445690）提出质疑。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国城市规划设计研究院　　　　　

地址：上海市长宁区临虹路168弄5号　　　　　　　　

联系方式：朱卫华，021-61981905　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海中世建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）　　　　　　　　　　　　

联系方式：丁燕、广世浩 021-62445690　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：丁燕、广世浩

电　话：　　021-62445690