一、项目编号：YNSXFJYZDJGSHHWYZHFWCGXM（招标文件编号：YNSXFJYZDJGSHHWYZHFWCGXM）

二、项目名称：云南省消防救援总队机关社会化物业综合服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：云南能投物业服务有限公司

供应商地址：云南省昆明市西山区日新路中段广福城（A10地块）4层；

中标（成交）金额：1212.0000000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	云南能投物业服务有限公司	云南省消防救援总队机关社会化物业综合服务采购项目	包含但不限于总队整个营区公共区域的卫生保洁消杀服务、绿化养护服务、设施设备维护服务、楼宇管理、会议服务、生活服务保障、零星维修、安保、洗衣、理发等服务保障及其他临时性工作等。	（一）综合保障物业服务：发挥服务管理职能，提供相应保障服务，包括但不限于接待、报修、信息公示、投诉处理、客户意见的征集和处理、标识管理、物业档案资料的管理等。（二）房屋及设备设施维护：保持房屋的完好和设施设备系统的日常运行、管理、巡检、办公楼内日常设施设备的零星维修服务。电力预防性试验及发电机维护保养、防雷检测等费用由总队根据实际情况支出，承办方配合工作。新建项目含质保期的，在质保期内由承建方负责维保。协助做好电梯维保、高压电力维保、空调维保、太阳能维保、消防维保、监控维保，健身器械和设备维护，洗衣设备和卫生间洗手台热水器等维护，确保维保内容符合要求。（三）环境卫生保洁服务：1.建筑物内部公共部位卫生保洁服务。包括：办公楼公共区域（门厅、楼梯间、电梯间、走廊、通道、公共卫生间、公共会议室、公共设备机房等）2.室外硬地清洁服务。包括：所有机动车和非机动车道、广场及硬地、停车场、办公楼玻璃幕墙等。3.各房间的窗帘布和纱拆洗，纱窗清洗。（四）绿化养护服务：对总队物业管理服务范围内的绿地进行养护服务，保持总队整体的景观效果。（五）会议服务：负责指定会议室和活动室的值守和接待工作。（六）公共秩序维护服务：总队机关监控岗和大门口岗亭的24小时安保服务。（七）洗衣服务保障：负责洗衣房制服等衣物清洗和值守服务。（八）理发服务保障：为总队机关的指战员提供理发服务，满足理发需求。（九）餐饮服务保障：负责餐食制作保障，食堂卫生服务。	三年，合同一年一签，考核评价合格后续签次年的合同，评价不合格不再续签合同。	（一）综合保障物业服务标准1.设立24小时服务电话，热情接待客户，受理有关咨询、报修、会议安排、求助、问询、质疑、投诉等。2.向总队公示营业执照、服务组织架构、服务流程、服务时间、服务咨询和投诉方式等。3.建立健全调查制度，每年完成一次客户满意度调查，并对调查结果进行分析、持续改进。4.建立健全标识，图形符号符合国家标准，摆放应安全、正规、醒目、便利。5.建立物业资料档案，规范保管档案资料，相关记录台账完整。6.严格遵守总队相关规定和服务要求。（二）房屋及设备设施维护标准1.做好房屋本体及土建部位的维护管理，包括小五金的安装更换和维护工作，做到正常使用。配合总队主管部门对营房二次装修施工队伍进行监督管理。落实相关设施设备工作计划和管理工作责任制，制定应急预案，做好设施设备的日常管理巡检和维护工作，形成工作记录；2.做好室内外给排水系统的维护管理，包含室内外给排水系统配件维修更换、卫生间设备、排水排污管道、化粪池、中水站、空气能热泵、太阳能热水系统等，加强日常检查巡视，协助督促空气能、太阳能系统的每月1次巡检维护，保证给排水系统正常运行；建立供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏；保障排水、排污管道畅通，做好楼房排污管道堵塞、排污不畅通的应急疏通、配件残缺损坏的维修更换；楼房排污管道经疏通后，应达到排污管道畅通，不滴水。其余详见《招标文件》。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

杨向康、朱俊芳、毕文君、林澜、牛海生、魏学（采购人代表）、王冉（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：采购代理服务费按照云南省建设工程招标投标行业协会关于印发《云南省建设工程招标代理服务收费指导意见（试行）》的通知标准下浮20%收取，单个项目收费低于7000元的项目（或标包），按7000元计取。

本项目代理费总金额：8.038400 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

本项目招标公告发布时间：2026年03月12日。

开标时间：2026年04月16日10点00分（北京时间）。

评审得分：89.76分。

请中标单位尽快到云南冠睿咨询有限公司办理领取中标通知书事宜，在此，谨对积极参与本项目投标的单位表示衷心感谢！

账户信息：

开户名称：云南冠睿咨询有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司昆明拓东路支行

账号：636611192

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：云南省消防救援总队　　　　　

地址：云南省昆明市官渡区海塘路666号　　　　　　　　

联系方式：云南省消防救援总队0871-64569342　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：云南冠睿咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：云南省昆明市西山区万达广场南塔32层3201号　　　　　　　　　　　　

联系方式：陈沿锦、祝欣、丁传觐、王国玺、吴翊、汪怡含、李腾芳、王彦飞、邓楚卿、刘晓云、张振荣、蒋兴杰、肖枝莲、杨益鑫、戚玮薇0871-65511240、65511241　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈沿锦、祝欣、丁传觐、王国玺、吴翊、汪怡含、李腾芳、王彦飞、邓楚卿、刘晓云、张振荣、蒋兴杰、肖枝莲、杨益鑫、戚玮薇

电　话：　　0871-65511240、65511241