一、项目编号：招案2026-3456（招标文件编号：招案2026-3456）

二、项目名称：上海市消防救援总队训练和战勤保障支队2026年物业采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：上海生乐物业管理有限公司

供应商地址：上海市黄浦区瞿溪路350号1501室

中标（成交）金额：377.8855180（万元）

 

供应商名称：上海庆有余物业管理有限公司

供应商地址：上海市杨浦区军工路100号126幢3208室

中标（成交）金额：426.7753410（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	上海生乐物业管理有限公司	上海市消防救援总队训练和战勤保障支队2026年物业采购项目（包件1）	包件1：支队本部，拟聘用43名物业服务人员	包件1：支队本部，拟聘用43名物业服务人员（具体内容详见招标文件第三部分—采购需求）	服务期限：首年期限为2026年10月1日至2027年9月30日。本项目一招两年，合同一年一签。每年对服务单位的服务质量进行考评确定是否续签第二年合同。	按国家相关标准执行
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2	上海庆有余物业管理有限公司	上海市消防救援总队训练和战勤保障支队2026年物业采购项目（包件2）	包件2：青浦两科室，拟聘用37名物业服务人员，浦东鉴定站，拟聘用6名物业服务人员，闵行鉴定站，拟聘用9名物业服务人员	包件2：青浦两科室，拟聘用37名物业服务人员，浦东鉴定站，拟聘用6名物业服务人员，闵行鉴定站，拟聘用9名物业服务人员（具体内容详见招标文件第三部分—采购需求）	服务期限：首年期限为2026年10月1日至2027年9月30日。本项目一招两年，合同一年一签。每年对服务单位的服务质量进行考评确定是否续签第二年合同。	按国家相关标准执行

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

徐丽芳,李斌,张芸,徐宪安,潘慧,沈宏庆,谢明华

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目各包件中标人领取中标通知书后5天内，一次性向招标代理机构支付代理服务费：按各包件两年中标总额100万以内部分按1.5%，100-500万以内部分按0.8%；500-1000万以内部分按0.45%差额累进后计取。注：若不足人民币5000元按人民币5000元收取。

本项目代理费总金额：12.141800 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

包件1中标金额：￥3778855.18元/年（人民币叁佰柒拾柒万捌仟捌佰伍拾伍元壹角捌分/年）。

包件1招标代理服务费金额：人民币5.8509万元。

包件1专家推荐理由：上海生乐物业管理有限公司整体方案有针对性，服务承诺及质量保证措施内容完整合理，综合得分最高，排名第一。

包件1上海生乐物业管理有限公司经评审委员会评审的最终得分为88.71分。

包件2中标金额：￥4267753.41元/年（人民币肆佰贰拾陆万柒仟柒佰伍拾叁元肆角壹分/年）。

包件2招标代理服务费金额：人民币6.2909万元

包件2专家推荐理由：上海庆有余物业管理有限公司服务方案、服务承诺及质量保证措施针对性、可操作性强，在进入评审推荐的投标单位中综合得分最高，排名第一。

包件2上海庆有余物业管理有限公司经评审委员会评审的最终得分为83.01分。

如对中标结果有异议，请于本公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向上海中世建设咨询有限公司（地址：上海市曹杨路528弄35号中世办公楼，邮编：200063，联系人：宋文凯、范扬洁、吴旦，联系电话：021-62445303，传真：021-52555815）提出质疑。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海市消防救援总队训练与战勤保障支队　　　　　

地址：上海市奉贤区奉城镇洪南路258号　　　　　　　　

联系方式：傅老师 021-22139119　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海中世建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）　　　　　　　　　　　　

联系方式：宋文凯、范扬洁、吴旦 021-62445303　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：宋文凯、范扬洁、吴旦

电　话：　　021-62445303