一、项目编号：ZZ0155-G26FZ0449（招标文件编号：ZZ0155-G26FZ0449）

二、项目名称：2026-2029年度南京理工大学江阴校区物业服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：东吴服务产业集团（江苏）有限公司

供应商地址：苏州市干将东路178号

中标（成交）金额：1792.8336000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	东吴服务产业集团（江苏）有限公司	2026-2029年度南京理工大学江阴校区物业服务项目	南京理工大学江阴校区总用地面积742912.2平方米，校园面积1115亩，建设用地742912.2平方米，总建筑面积373186.02平方米（地上总建筑面积338989.12平方米，地下总建筑面积34196.9平方米），绿地面积389268平方米，绿地率52%；南京理工大学江阴校区创新港实验室及哈军工博物馆区域管理面积为15227平方米； 本项目总计管理面积为758140平方米（含创新港区域），总计管理建筑物面积388414平方米（含创新港区域）。本项目建筑物58栋，其中：教学区及其他功能区域共37栋，区域面积共212197平方米（教学区及行政楼区域共33栋，区域面积143422平方米；鼎新楼区域面积13418平方米；图书馆区域面积26950平方米；其他配电房、垃圾房等附属设施13180平方米；创新港实验室区域及“哈军工”博物馆区域面积共15227平方米）。住宿区域共21栋，区域面积共176217平方米（学生宿舍楼11栋2205个房间，区域面积117753平方米；青年教师公寓3栋，区域面积10406平方米；教师保障房5栋，区域面积17954平方米；宾馆2栋，区域面积30104平方米）。配电房13个、强电间310间、室外电箱84个、电梯71台、冷水泵房6间、热水泵房15间、污水提升泵房4间、地下室集水井84个、排烟机房68个、消防水泵房及湿式喷淋报警房9个、总消控室1个、水冷及风冷式中央空调设备6套。 委托物业管理服务事项包括：校园安保、全域保洁（包括建筑物内公共区域、校园环境、道路绿地卫生、行政办公区域、水域清洁、垃圾清运、垃圾分类管理等）、宿管服务、客服会务及前台服务、设施维修维保、楼宇教室场馆管理、校园绿化、节能减排、信息化与充值报修一站式服务、校园文化布置、重大活动保障等。	详见招标文件	服务期限3年（2026.11.1-2029.10.31），合同一年一签，考核合格方可签订下一年合同。	符合国家相关法律法规、行业标准及招标人要求。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

潘宝宁、苏青、袁耀、谈鸣秋、胡如兵、齐玉辉（招标人代表）、徐再楼（招标人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本次招标代理服务费为包干价18000元，由中标人支付给招标代理机构。

本项目代理费总金额：1.800000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

1.本项目采用综合评分法，成交供应商评审总得分为93.86分。

2.本项目的中标公告在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、南京理工大学校园发布。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南京理工大学　　　　　

地址：南京市玄武区孝陵卫街道孝陵卫街200号　　　　　　　　

联系方式：钟老师025-84303823　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中企华建友工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市玄武区中央路276-1号10楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：马隽俊025-57725109/13851934331　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：钟老师

电　话：　　025-84303823