位于南澳办事处的西涌社区，东临大亚湾，西接大鹏湾，南望太平洋，总面积约22平方公里。这里三面环山，一面临海，是深圳迄今保护最完好的一块处女地，被誉为“深圳夏威夷”；这里拥有绵延5公里的沙滩，沙质以“细、软、净”闻名；这里山海相连，群山叠翠，溪流纵横，植被茂盛，海域碧波荡漾，一望无垠。

　　此外，分布在青山碧水之间的8个自然村，许多具有岭南建筑特色的民居保存完好，宛如散落在一片碧绿之中的八颗珍珠。2005年10月，在由《中国国家地理》主办的“中国最美的地方”评选活动中，以西涌为代表的大鹏半岛海岸被评为“中国最美的八大海岸”之一。2007年8月，“西涌——东涌海岸线穿越”被深圳市民评为“最佳驴友郊野旅游线路”。据统计，2014年，西涌游客接待量达250多万人次，最高峰达5万多人次/天。

　　为管理沙滩每年花费上千万元

　　越来越多的游客来到西涌享受悠闲假期，给西涌社区发展带来了新的机遇。“西涌靠海吃饭，经济主要来源于沙滩旅游。”据西涌股份合作公司董事长文国胜介绍，去年西涌沙滩全年接待游客250多万人次，实现收入2973万元，约占社区集体经济的90%，主要是西涌口、淡水涌、沙兰仔三个海滨浴场和六个停车场的“短、平、快”项目。加上海宁度假村、西涌酒店和厂房出租收入，该公司人均年分红7800元。

　　“海滨浴场是西涌的管理重点。”文国胜说，为加强安全管理，辖区4.5公里的海岸线聘请救生员120人日夜轮守，每年约花费970万元。面对大量游客带来的巨量垃圾，公司还购买了沙滩清洁垃圾车及卫生外包服务。同时，加强沙滩日常治安巡逻，利用西涌社会治安立体防控体系监控平台，对救生员平时当班和船只是否超载等情况进行实时监控，成效明显。“为管理沙滩，我们每年花费上千万元。”文国胜对记者说。

　　此外，按照新区和办事处“一区一策”的发展规划，计划将建西涌海滨浴场帐篷区、冲凉房及卫生项目。据文国胜介绍，该项目计划投资近1300万元，建成后可极大地改善西涌海滨浴场的配套设施条件，提供40多个就业岗位，每年还能为集体经济带来近2000万元的收入。

　　优化升级集体资产将带来新飞跃

　　“目前因片区法定图则尚未出台，作为政府生态保护的核心区域，西涌集体经济仅靠一些临时项目勉强维持，为给集体经济带来新的发展机遇，公司正在申报水头沙西涌工业区城市更新项目，将原工业厂房改造成酒店、商业、度假式公寓等旅游配套。”文国胜说，为响应新区打造生态岛、生命健康岛、国际旅游岛的理念，加快世界级滨海生态旅游度假区的建设步伐，社区优化升级集体资产，2010年申报水头沙西涌工业区城市更新项目，并在2014年9月将该项目的详细规划报市规土委审批，待批复后即可动工建设。按照片区现状，原工业厂房评估价值约为4800万元，改造后资产增加总值约为1.02亿元。原工业厂房租金约为14.6万元/月，改造后商业建筑租金约为60万元/月。

　　另外，该公司位于新大社区的3万平方米非农用地，已初步确定参与深圳市信义集团开发的养老地产项目。“预计上述两个项目建成后可为集体经济带来过亿元的物业价值，西涌集体经济将实现一次新飞跃。”

　　盼望打通环岛公路解决交通拥堵难题

　　“交通拥堵是发展的最大问题。西南路节假日大堵，周末小堵，堵车是常态。”文国胜说，旺季来临，年年都堵车，游客跟去年相比有所下降。

　　文国胜笑言，亲朋好友来一次堵一次，堵怕了，现在大家都不敢轻易来西涌了。为改善西南路堵车时人车混行的状况，他建议在道路两边建绿道，可供大家步行或骑行，减缓拥堵状况。同时，他呼吁尽快打通鹅公到西涌的环岛公路，彻底解决交通拥堵难题。

　　“其次，住房难问题是西涌居民近年来反映强烈的热点和难点问题。”据文国胜介绍，2001年，市政府在西涌社区统征国有储备用地时，已将6个居民小组的宅基地征为国有。据统计，需搬迁的6个居民小组户籍数333户、914人，华侨户数330户、975人，需要安置住宅面积约18.7万平方米，但统建用地至今未划定。

　　统征地已过去10多年了，许多居民现在仍住在上世纪七八十年代修建的房屋中，部分房屋已破旧不堪，甚至成为危房。文国胜对记者说：“我们真心希望政府划给社区的非农用地（商业用地和公建用地）尽快落实使用。”